de Vaart 571741 DE SchagenHoep-Noord

Dit zou wel eens uw droomhuis kunnen zijn! Zo af en toe komen er pareltjes voorbij die je zeker niet wilt missen. Kijkt u even mee? Op een van de beste locaties in de mooie en ruim opgezette gewilde woonwijk “Hoep-Noord”, is deze karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit te koop gekomen. De woning heeft maar liefst circa 148 m² woonoppervlakte en heeft veel te bieden. We noemen onder andere de riante living, zongerichte achtertuin en een zeer goede ligging in een rustige autoluwe straat met voor de deur een speelplantsoen. Deze complete woning is gelegen op een prachtig royaal perceel van 218 m² eigen grond. De begane grond biedt een riante living (circa 50 m²), een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde en een halfopen keuken aan de achterzijde met een goed uitgeruste keuken. Vanuit de keuken heeft u uitzicht op de verzorgde achtertuin die is te betreden via een schuifpui. Direct aan het huis bevindt zich een bestraat terras. De groene vaste beplanting met daarvoor de bloemenborders geven de tuin een prachtig aanzicht. De tuin is tevens middels een achterom te bereiken. De eerste verdieping telt drie ruim bemeten slaapkamers en een complete badkamer. De grote en vele raampartijen bieden veel lichtinval. De tweede verdieping is vergroot met aan de voorzijde een dakkapel. Deze ruimte is nog naar eigen idee in te delen. Er is hier mogelijkheid tot het realiseren van 2 ruim bemeten slaapkamers. Dankzij de ruime opzet en de grote ramen geniet u in alle vertrekken van de ruimte en het licht. Door de huidige bewoners is de woning netjes bewoond, goed onderhouden en fraai afgewerkt. De ligging van dit woonhuis is centraal gelegen in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en een speeltuin voor de deur. Voorzieningen zoals het centrum, basisscholen en sportvelden liggen op korte afstand. De Vaart is geen doorgaande straat en is gelegen in de voor vele gezinnen populaire woonwijk “Hoep-Noord”. Indeling: De ruime entree zit aan de zijkant van de woning. Hier treft u de meterkast, de toiletruimte en de garderoberuimte onder de trap aan. De toiletruimte is voorzien van een closet en fontein. Vanuit de entree is er een directe doorgang naar de garage en de woonkamer. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde, dit geeft een speels effect aan de woonkamer. De straatgerichte woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde en een zijraam. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken. De keuken ligt aan de achterzijde van het huis en is voorzien van een schuifpui naar de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in hoekopstelling, heeft een landelijke uitstraling en is uitgevoerd met alle benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie houten vloer. De ruime garage van circa 19 m² is via de entree van de woning te bereiken. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur en een loopdeur aan de tuinzijde. Hier heeft u ook de mogelijkheid om uw witgoedapparaten te plaatsen. 1e Verdieping De eerste verdieping heeft een ruime overloop met een vast raam voor extra lichtinval. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers, een vaste kast en een royaal bemeten badkamer. De badkamer is volledig betegeld en uitgevoerd met ligbad, separate douchecabine en wastafelmeubel. De 1e verdieping heeft een laminaatvloer. 2e Verdieping De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste open trap en heeft een ruime overloop. Hier bevindt zich de opstelling van de cv-combi ketel, de mechanische ventilatie-unit en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is vergroot. Hier heeft u de mogelijkheid om extra kamer(s) te creëren. Bijzonderheden: Een rustige woonomgeving, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen Het huis is uitstekend geïsoleerd Cv-combiketel merk Nefit Proline uit 2021 Energielabel A Perceeloppervlakte 218 m² Woonoppervlakte circa 148 m² Garage oppervlakte circa 19 m² Inhoud circa 590 m³