Kogerlaan 811741 RX SchagenHoep-Noord

Een droom van een vrijstaand woonhuis op de ideale locatie! Stap binnen in de perfecte combinatie van ruimte, comfort, rust en privacy. In de geliefde woonwijk Hoep-Noord aan de Kogerlaan 81 in Schagen staat een prachtig, compleet, veelzijdig, royaal vrijstaand woonhuis dat sfeer en warmte ademt. Een woonhuis met een uniek karakter welke compleet is uitgebouwd met een ruime speelse living, riante woonkeuken, serre, fraai aangelegde tuin aan het water met diverse terrassen en een veranda. De garage met een oprit voor meerdere auto’s maken het plaatje compleet. Kenmerkend voor deze royale woning met maar liefst circa 173 m² woonoppervlakte, is de royale living (ca 48 m²), de complete woonkeuken (ca 19 m²), de aangebouwde serre (ca 17 m²), de vele lichtinval dankzij de grote raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel, 3 ruim bemeten slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en de complete badkamer uitgevoerd met ligbad en douche. In de prachtig, speels aangelegde, privacy volle achtertuin is het met recht genieten! De achtertuin is voorzien van sierbestrating, meerdere terrassen, bloemenborders, groene vaste planten en een groene erfafscheiding. Door de ligging op het westen kun je hier de hele dag van de zon genieten! Optimale vrijheid en privacy zijn gegarandeerd. De fraai aangelegde achtertuin ligt aan het water. Aan het huis de stenen geïsoleerde garage met eigen oprit waar je met gemak 2 auto’s kunt parkeren. De living is een fijne plek met de ramen rondom, die uitzicht geven op de tuin en toegang tot de serre. De living is ingedeeld met een eetkamer en een zitkamer. De eetkamer heeft een sfeervolle gashaard en vanaf hier komt u via de openslaande deuren in de serre. De zitkamer is voorzien van een duurzame pelletkachel en heeft door de verschillende raampartijen ook mooi uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met ruimte voor de eettafel in de erker. Door de groene omzoming zit je hier heerlijk vrij, maar stroomt het licht mooi naar binnen. Ook de ligging is fantastisch; de woning ligt in de geliefde woonwijk “Hoep Noord” aan een verkeersluwe straat. De woningen in de wijk hebben hun fraaie uitstraling te danken aan de bouwstijl van de jaren ’30. Kinderen kunnen hier spelen in de speeltuin om de hoek of in de grote speeltuinen op korte afstand. In de nabije omgeving vindt u alle denkbare voorzieningen; het centrum van Schagen met talrijke winkels en gezellige markt rondom de kerk, openbaar vervoer/NS station, diverse scholen en sportverenigingen. Kortom, hier kun je de gehele dag genieten van de rust, ruimte en privacy. Voor gezinnen is dit de perfecte woning en locatie. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze geweldige woning? Maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging met makelaar Kim Boontjes 06 11 79 99 61. Voor een eerste impressie kijkt u alvast op kogerlaan81.nl. Begane grond U komt binnen in de entree met een garderoberuimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de garage en de royale living. Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woon- en eetkamer welke is voorzien van grote raampartijen met openslaande dubbele deuren naar het terras. Deze ruimte heeft door de grote raampartij een prachtig uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren heeft u toegang tot de aangebouwde serre. De serre heeft schuifdeuren welke volledig geopend kunnen worden en is voorzien van zonwering. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken. Door de royale erker met rondom raampartijen is het een lichte ruimte. De woonkeuken heeft een keukenblok in hoekopstelling en voorzien van alle gemakken waaronder een kookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. 1e Verdieping Op de eerste verdieping zijn vanaf de overloop 2 ruim bemeten slaapkamers (voorheen 3), de badkamer en een berging bereikbaar. Aan de voorzijde van het woonhuis is een royale “master bedroom” uitgevoerd met frans balkon en airconditioning. Aan de achterzijde ligt de 2e slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een ligbad en een toilet. 2e Verdieping Op de tweede verdieping zijn vanaf de overloop de berging, het dakterras en de 3e slaapkamer te bereiken. In de berging bevindt zich de opstelling van uw witgoedapparaten en hier treft u ook uw cv-opstelling en de mechanische ventilatie box aan. Een raampartij aan weerszijden zorgt voor natuurlijke lichtinval. De slaapkamer is ruim en heeft verschillende raampartijen rondom. Het is mogelijk om deze slaapkamer te splitsen in 2 aparte slaapkamers. Het dakterras is een cadeautje. Hier kunt u genieten van het prachtige uitzicht over Schagen en is daarbij praktisch om de was te kunnen drogen. Tuin Rondom het huis ligt een fantastische, royale tuin op het westen welke wordt omsloten door groen en water. De achtertuin is een heerlijke plek om te vertoeven en de hele dag van de zon of een plekje in de schaduw te genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating met verschillende terrassen, een tuinhuis met veranda en een vlonderterras aan het water. De tuin is goed ingericht met een heerlijk terras aan het huis op de zonzijde. Een elektrische zonnescherm zorgt voor schaduw. De achtertuin is via een achterom bereikbaar en ook via de serre. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin met eigen oprit geschikt voor 2 auto’s. De tuin is groen omzoomd en heeft weinig inkijk. Bijzonderheden Een zeer complete en ruime vrijstaande gezinswoning aan het water Mogelijkheid voor parkeren van 2 auto’s op eigen oprit Royale, lichte living aan de achterzijde Fraai aangelegde tuin aan het water 3 Grote slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk) Zonwering en screens rondom de woning Op de verdieping zijn nagenoeg alle ramen uitgevoerd met elektrisch bedienbare rolluiken C.V. installatie in combinatie met hybride warmtepomp 17 Zonnepanelen Volledig geïsoleerd Energielabel A++ Inhoud woning circa 733 m³ Woonoppervlakte circa 173 m² Perceeloppervlakte 320 m²