Noord 881741 BG SchagenNesdijk

Wonen in de charme van de jaren ’30 met modern comfort Welkom in deze karakteristieke jaren ’30 woning, gebouwd in 1927, gelegen in een van de mooiste straten van Schagen. Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 78 m², een perceeloppervlakte van 158 m² en een inhoud van 294 m³ biedt dit huis de perfecte balans tussen ruimte en gezelligheid. De woning ademt de typische jaren ’30 sfeer dankzij de fraaie erker, de balken in de woonkamer en de klassieke uitstraling. Tegelijkertijd zijn er diverse moderniseringen doorgevoerd om aan de hedendaagse wooneisen te voldoen. Zo is de begane grond voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte, en zijn de badkamer en het toilet volledig vernieuwd in 2022. De keuken is eveneens vernieuwd in 2022 en voorzien van een praktische opstelling die aansluit op de bijkeuken. Hier heeft u alle ruimte om te koken en uw spullen overzichtelijk op te bergen. De recent geplaatste 7 zonnepanelen (2023) maken het huis duurzaam en energiezuinig, terwijl het vernieuwde dak, de isolatie van muren, vloeren en glas, en de vernieuwde dakpannen bijdragen aan zowel comfort als esthetiek. Sfeervolle indeling en praktische ruimte De woonkamer met erker en zichtbare balken is een warme en uitnodigende plek om te ontspannen. De lichtinval zorgt voor een prettige sfeer, en de indeling maakt het eenvoudig om deze ruimte naar eigen smaak in te richten. Op de eerste verdieping vindt u drie praktisch ingedeelde slaapkamers en de moderne badkamer, compleet met vloerverwarming voor extra comfort. De tweede verdieping biedt een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen of als extra opslagruimte. Buiten is de tuin keurig aangelegd en voorzien van een sfeervolle veranda waar u het hele jaar door kunt genieten van de buitenlucht. De berging biedt daarnaast voldoende plek voor fietsen en tuingereedschap. Via de zijkant heeft u toegang tot de beschutte achtertuin, een plek waar rust en privacy samenkomen. Een geweldige locatie in Schagen De ligging van deze woning is werkelijk uniek. Op loopafstand bevindt zich het centrum van Schagen, met zijn dorpskarakter, gezellige winkelstraten en levendige horecagelegenheden. Schagen is een actieve gemeenschap met diverse sportverenigingen, basisscholen en voortgezet onderwijs, en biedt volop vertier voor jong en oud. Voor de natuurliefhebber is dit huis een uitstekende uitvalsbasis. Vanuit uw voordeur kunt u urenlang wandelen door de prachtige polders rondom Schagen. Daarnaast ligt de kust van Callantsoog op korte fietsafstand, net als het station, waarmee u eenvoudig toegang hebt tot het openbaar vervoer. Voor gezinnen en avonturiers zijn er bovendien twee dierenparken, SkagaVenture met een indoor kartbaan en springpark, en een overdekt zwembad in de nabije omgeving. Duurzaam en comfortabel wonen Deze woning is niet alleen sfeervol maar ook toekomstbestendig. De recent vernieuwde cv-ketel (2022) en meterkast (2022) zorgen voor een efficiënt en veilig huishouden. Het schilderwerk is zorgvuldig uitgevoerd: de begane grond in 2021 en de eerste verdieping in hetzelfde jaar. De twee nieuwe dakkapellen dragen bij aan het ruimtelijke gevoel en verhogen het woongenot. Met al deze voordelen, gecombineerd met de charme van een jaren ’30 woning, biedt dit huis alles wat u zoekt: karakter, comfort, duurzaamheid en een geweldige ligging. Bent u op zoek naar een woning die direct te betrekken is, met zowel binnen als buiten een verzorgde uitstraling en een goede balans tussen historisch en modern? Dan is deze woning in Schagen zeker een bezichtiging waard. Kom de sfeer en mogelijkheden zelf ervaren. Deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die net zo enthousiast zal zijn over deze plek als de huidige bewoners!