Rozenlaan 701741 ZC SchagenGroeneweg-Zuid

Interesse? U kunt zich UITSLUITEND via mail aanmelden voor deze woning UITERLIJK 30 januari 2025 voor 12:00 via het aanmeldformulier. DEZE VINDT U OP FUNDA.NL EN ONZE EIGEN SITE ONDER DE KNOP BROCHURE. Alleen volledig ingevulde formulieren worden in behandeling genomen. Toewijzing vindt plaats op basis van loting door projectnotaris Welkers te Schagen. Wanneer u wordt ingeloot nemen we contact met u op en kunt u de woning bezichtigen. Bent u niet ingeloot dan komt u wel op de reservelijst. KOOPGARANT: Deze woning kan alleen gekocht worden met een Koopgarant regeling (raadpleeg de website van OPMAAT, opmaat.nl/particulier/koopgarant/). VASTE KOOPGARANTKOOPSOM: € 243.750,- k.k.  Aanvaarding: direct.   Wie krijgt voorrang?   1. Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Schagen hebben voorrang. Indien zij een sociale huurwoning leeg achterlaten. 2. Zijn er GEEN geïnteresseerde huurders uit de gemeente Schagen, dan krijgen inwoners van de gemeente Schagen die minimaal een jaar staan ingeschreven in de gemeente Schagen voorrang. 3. Als laatste komen de geïnteresseerden van buiten de gemeente Schagen aan bod.   Kijk voor meer info over deze regeling op de website van Stichting Wooncompagnie.   • Bij meerdere inschrijvingen wordt er geloot volgens de voorrangsregels. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste. Bij zowel huurders als niet-huurders wordt een artikel i.v.m. zelfbewoningsplicht opgenomen in de koopovereenkomst.   ZELFBEWONING: De koper (niet diens rechtsopvolgers) is verplicht het verkochte als hoofdbewoner te bewonen. Hij/zij is niet bevoegd het verkochte of een gedeelte daarvan te verhuren of anderszins in gebruik af te staan. Verkoper kan koper in bijzondere gevallen toestemming verlenen om van het voormelde af te wijken. Koper dient hiertoe een verzoek in te dienen bij verkoper middels aangetekend schrijven. Bij overtreding van het vorenstaande verbeurt koper zonder nadere ingebrekestelling en zonder rechtelijke tussenkomst een direct opeisbare boete van vijftig duizend euro (€ 50.000,00), door het enkele feit van niet-nakoming of overtreding van het vorenstaande. Voor de overtreding van de regels inzake de hoofdbewoning is naast genoemde boete voor elke dag dat de overtreding voortduurt eveneens een boete verschuldigd van twee honderd vijftig euro (€ 250,00) per dag. De naam van de wijk "Groeneweg" waar deze woning ligt is zeker van toepassing op dit huis. Want deze ruime tussenwoning met drie slaapkamers heeft vanuit de woonkamer "groen" uitzicht en ligt dicht bij een park. De woonomgeving is rustig en er zijn basisscholen, supermarkt en sportfaciliteiten op loopafstand te vinden. Het gezellige Schager centrum is binnen vijf fietsminuten bereikbaar. De woning is goed onderhouden, is volledig geïsoleerd en is met 12 zonnepanelen en een hybride cv-ketel/warmtepomp klaar voor de toekomst. Met de tuin op het zonnige zuidwesten bent u verzekerd van een lekker plekje buiten.  Bouwjaar ca. 1970, gebruiksoppervlakte wonen ca. 94 m², overige inpandige ruimte ca. 12 m², inhoud ca. 370 m³ en perceeloppervlakte ca. 289 m². Indeling: Welkom via de entree met lamelparket, meterkast (7 groepen en 2 x aardlekschakelaar) en trap naar de eerste verdieping met trapkast. De toiletruimte is deels betegeld en ingericht met een toilet en fonteintje. Vanuit de entree is de doorzon-woonkamer toegankelijk met lamelparket. In de dichte keuken vindt u een vinylvloer en een eenvoudig keukenblok met afzuigkap. Doorlopend komt u in de berging met vinylvloer en wasmachine aansluiting.  Eerste verdieping: De vaste trap brengt u vanuit de entree naar de overloop met tapijtvloer en inloopkast (voorheen badkamer). De verdieping telt drie slaapkamers waarvan de eerste met een vinylvoer, de tweede met een tapijtvloer en de derde met een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een tweede toilet, wastafelmeubel en douche.  Tweede verdieping: Met een vlizotrap komt u op de bergzolder met CV opstelling (Intergas combi HR 2022 Hybride), mechanische ventilatie unit, en Velux dakraam.  Tuin: De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten, is bestraat en is ingericht met een terras en gazon. De woning is achterom bereikbaar.  Bijzonderheden • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers Notarissen Schagen. • Koper is er mee bekend en gaat er mee akkoord dat een hypothecaire inschrijving maximaal 110% van de uitgifteprijs (koopgarantprijs) kan zijn. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. De aanvraag kunt u doen op schagen.nl/starterslening Kijk voor meer informatie over de starterslening op de website van het SVn.   Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.