Trapweg 11741 NS SchagenKeinse, 't Wad en Buitengebied

Een dubbele, volledig gerenoveerde stolpboerderij; een woonhuis, groepsaccommodatie en 5 recreatieappartementen in één! Deze prachtige woonboerderij met recreatieappartementen en bijliggende groepsaccommodatie, ook wel de Traphoeve genoemd, bevindt zich in een landelijke omgeving nabij de levendige dorpskern van Schagen, op fietsafstand van de prachtige kust van Noord-Holland. Het is een fraai gerestaureerde Noord-Hollandse stolpboerderij, welke geheel beschermd staat door de monumentale West-Friese omringdijk, op een unieke locatie en op loopafstand het meest energetische plekje van Nederland, het Mariakapelletje. Werkelijk aan alle authentieke details is gedacht bij de renovatie van deze schitterende woonboerderij. De prachtige plafonds, de plavuizen- en houten vloeren, overal die massieve balken in het zicht, de sierlijsten om de deuren enzovoort. Wij raken niet uitgekeken! En dan rondom ook nog eens dat prachtige vrije uitzicht! Onderstaand vindt u de omschrijving van dit werkelijk unieke object, maar eerlijk gezegd valt met geen pen te beschrijven hoe uniek De Traphoeve wel niet is. Wij nodigen u dan ook uit een afspraak met ons te maken voor een bezichtiging en dit zelf te ervaren. Indeling woonboerderij: Begane grond: Binnenkomst in de woning via de bijkeuken, waar een prachtige oude plavuizenvloer ligt, een mooie kastenwand gemaakt is en zich de witgoedaansluiting bevindt. Vervolgens stapt u de schitterende woonkeuken in met eveneens die mooie plavuizenvloer, prachtig plafond, een moderne keuken v.v. alle benodigde apparatuur en een authentiek AGA fornuis. Via de openslaande tuindeuren of de keukendeur betreedt u de tuin. In de keuken bevindt zich ook de meterkast en is er toegang tot de hal met trap naar de eerste etage. Via een deur in de keuken betreedt u de zeer royale woonkamer met houten plankenvloer, ook weer dat prachtige plafond en een sfeervolle houtkachel. Alle ramen bieden u ruim uitzicht op de wijdse omgeving. Vanuit de woonkamer heeft u eveneens toegang tot de hal met trap naar de eerste etage. Deze hal biedt ook toegang tot de eerste studio, met badkamer en keuken. Vanuit de woonkamer komt u via twee treden in een gang, van waaruit u toegang heeft tot twee ruime slaapkamers en een luxe, moderne badkamer met marmeren vloer, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet én sauna. Vervolgens heeft u vanuit deze gang toegang tot de tweede studio met slaapgelegenheid, badkamer en moderne keuken. Beide studio’s zijn ook buitenom te bereiken o.a. via de algemene opgang/hal naar de appartementen. Voor alle gasten is ruim voldoende plek om buiten te verblijven zonder elkaar in de weg te lopen. Eerste verdieping: Via de gemeenschappelijke opgang/hal komt u middels een trap op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit heeft u toegang tot twee appartementen en tevens is er een trap naar de tweede verdieping. Appartement 1: Na binnenkomst staat u direct in de grote living met royale keuken incl. alle voorzieningen zoals oven, magnetron, vaatwasser en koelkast, achter de zithoek met TV, de knusse en romantische bedstee voor twee personen. Bovendien zijn hier nog twee aparte slaapkamers met allebei twee 1-persoonsbedden. Tenslotte een grote, gloednieuwe, badkamer incl. douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Alles bij elkaar een meer dan volwaardig 6-persoons vakantieappartement van 90m2 groot. Appartement 2: Entree met direct rechts de 1-persoonsbedstee, direct links bevindt zich de fijne badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Vervolgens de moderne keuken en door naar de royale en gezellige leefruimte met zit- en eethoek. Ook dit appartement beschikt over twee slaapkamers (beide met twee 1-persoonsbedden) en heeft ook die heerlijke boerderijsfeer, de woonoppervlakte is 80m2. Tweede verdieping: Via een trap komt u op de tweede verdieping, waar zich nog een appartement van 70m2 bevindt. Hier onder de kap kunnen vier personen verblijven, er is een slaapkamer met 2-persoonsbed en een bedstee voor twee personen. Een mooie, nieuwe badkamer met douche, wastafelmeubel en wc. De woonkamer-keuken is ruim en gezellig en heeft ook weer die prachtige oude balken in het zicht. Indeling groepsaccommodatie Sfeervol ingerichte accommodatie, welke plaats biedt aan maximaal 22 personen. Het geheel beschikt over maar liefst 10 slaapkamers en 6 badkamers, daarnaast beschikt de accommodatie over een grote woonkamer met ruime zithoek, tevens is er een professionele, grote keuken v.v. alle benodigde apparatuur met eetgelegenheid voor een grote groep. Er zijn verschillende kleine, gezellige zithoekjes in en rondom het groepsverblijf gecreëerd. Boven- en beneden verdieping kunnen ook separaat verhuurd worden zonder dat de gasten elkaar tegenkomen. De groepsaccommodatie van de Traphoeve is op de begane grond geheel drempelloos en beschikt over aangepast sanitair voor mindervaliden. De kamerindeling is als volgt: Begane grond Slaapkamer 1: 2x 1-persoonsbed + aangepaste douche en toilet Slaapkamer 2: 2x 1-persoonsbed Slaapkamer 3: 2x 1-persoonsbed Slaapkamer 4: 2x 1-persoonsbed Slaapkamer 5: 2x 1-persoonsbed Badkamer met douche, toilet en wastafel Badkamer met douche, toilet en wastafel Eerste verdieping: Slaapkamer 6: 2x 1-persoonsbed Slaapkamer 7: 2x 1-persoonsbed Slaapkamer 8: 2x 1-persoonsbed Slaapkamer 9: 2x 1-persoonsbed Slaapkamer 10: 2x 2-persoons bedstee Badkamer met douche, toilet en wastafel Badkamer met 2 douches, 2 toiletten en wastafels Tot slot beschikt dit object over een zeer, zeer grote tuin met groot grasveld! Algemene gegevens woonboerderij met appartementen: Status: gemeentelijk monument Bouwjaar: 1920, in 2017 is de woning gerenoveerd Inhoud: ± 2.000 m³ Gebruiksoppervlakte: ± 504,1 m² Bouwaard: traditioneel Fundering: beton Gevels: baksteen met binnenspouwblad Dak: rieten kap; Noord en Oost 1 jaar oud, West en Zuid 19 jaar oud. Kozijnen en deuren: houten raamkozijnen met dubbel glas. Verwarming: centrale verwarming, CV-ketel 2016 Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie, plafondisolatie, dubbele beglazing Ventilatie: natuurlijk Algemene gegevens groepsaccommodatie: Bouwjaar: 1920, tussen 2011-2021gerenoveerd. Inhoud: ± 1.205,8 m³ Gebruiksoppervlakte: ± 349,5 m² Bouwaard: traditioneel Fundering: beton Gevels: baksteen met binnenspouwblad Dak: rietgedekt , geisoleerd, 2001 Kozijnen en deuren: houten raamkozijnen met dubbel glas. Verwarming: vloerverwarming, aardwarmte. Isolatie: goed, volledig geïsoleerd Ventilatie: natuurlijk N.B. De verkoper wenst 200 m2 kavel zelf te behouden/ van verkoop uit te sluiten, om daar een woning voor eigen bewoning te realiseren met een bouwoppervlak van ca. 100m2. Om de woning te bereiken dient een recht van overpad te worden overeengekomen, eea nader uit te werken met de koper van de Traphoeve. Exploitatie: Op verzoek kunnen de exploitatiegegevens van de afgelopen 3 jaren worden overlegd. Deze worden pas na de tweede bezichtiging beschikbaar gesteld. kadastraal bekend: gemeente Schagen, sectie I, nrs. 9 samen groot ± 3.220 m²