J.A. de Boerstraat 471751 CL SchagerbrugSchagerbrug (woonkern)

Vanafprijs: € 249.000,- k.k. Reguliere vraagprijs: € 265.000,- k.k. Met een vanaf prijs wordt bedoeld dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op deze woning. Lagere biedingen worden dan ook niet geaccepteerd. Onder de rook van Schagen in een rustige, kindvriendelijke buurt treft u deze keurige tussenwoning met vrijstaande stenen berging. De ligging is gunstig op fietsafstand van het strand, sportvoorzieningen, een basisschool, kinderdagverblijf en gezellige horeca. Schagen met meer faciliteiten en een NS station ligt op fietsafstand. De woning beschikt over een L-vormige woonkamer met laminaatvloer en gestuukte wanden, nette open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, wasruimte, moderne toiletruimte, drie slaapkamers en een luxe badkamer met o.a. een 2e wandcloset en inloopdouche. Tevens is de woning voorzien van bodem- en muurisolatie, bijna volledig van HR++ glasisolatie en zijn de voorgevel en achtergevel in 2024 opnieuw gevoegd. In de diepe, verzorgde achtertuin met een ligging op het noordwesten heeft u een vrij uitzicht op aangrenzende tuinen en kunt u genieten van voldoende zonuren. Bouwjaar ca. 1954, perceeloppervlakte 143 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 70 m², externe bergruimte ca. 10 m², inhoud ca. 266 m². Indeling: Welkom via de entree met laminaatvloer, meterkast (4 groepen), trap naar de eerste verdieping, trapkast en een moderne toiletruimte. Deze is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer, open keuken en de wasruimte met wasmachineaansluiting (voormalige badkamer). De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gipsplafond (2021). In de nette open keuken bevindt zich een L-vormig keukenblok met vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, een recirculatie afzuigkap, combi magnetron en een losse koel/vries combinatie. Eerste verdieping: Vanuit de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van een tapijtvloer en een stookkast met de CV opstelling (Intergas combi HR 2014). Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De luxe badkamer (2021) is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, 2e wandcloset en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Via een losse ladder is de bergzolder te bereiken. Deze is niet bevloerd. Tuin: De diepe en verzorgde achtertuin ligt op het noordwesten en is voorzien van bestrating, borders, een stenen berging met elektra en een achterom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda