Burgemeester de Grootstraat 105374 GE SchaijkSchaijk

‘Privacy, ruimte, natuur en duurzaamheid’ Royaal gebouwd vrijstaand woonhuis gelegen op een fraaie locatie met volop privacy. Aan de rand van de villawijk van Schaijk, met het 'Moesbos’ als achtertuin ligt deze prachtige en ruim opgezette woning. Het bruisende centrum van Schaijk ligt op loopafstand, terwijl u binnen enkele minuten de natuurgebieden Maashorst en Herperduin binnenfietst. Een unieke kans voor liefhebbers van privacy, ruimte, natuur en duurzaamheid. Deze royale woning, gebouwd in 1970, compleet gerenoveerd en uitgebouwd in 2014, is met liefde ontworpen en volledig geïsoleerd, zodat u niet alleen geniet van een comfortabele leefomgeving, maar ook van lagere energiekosten dankzij de aanwezigheid van o.a. 14 zonnepanelen. De woning beschikt over een logische indeling met ruime vertrekken, waarbij de leefkeuken een prachtig uitzicht biedt over de gehele achtertuin. Dit is een plek waar u kunt ontspannen, samenkomen met vrienden en familie en enorme privacy ervaart, midden in het groen! Naast de praktische bijkeuken beschikt de begane grond over een lichte, op het zuiden gelegen kantoor-/speelruimte. Op de eerste verdieping zijn 3 prima formaat slaapkamers, waarvan de master is voorzien van een inloopgarderobe. De badkamer is compleet en sfeervol ingericht. Via de vaste trap is bereik je de 2de etage, met verschillende opties als (slaap)kamer en berging. Het perceel is een waar paradijs. De sfeervol aangelegde tuin, compleet met een vrijstaande stenen garage, een heerlijke veranda en een extra hoge carport voor bijvoorbeeld uw camper. De woning is voorzien van een achterom middels beide opritten. Of u nu droomt van een groene oase, een heerlijke gezinswoning of kantoor/praktijk aan huis, deze woning biedt het allemaal. Schaijk is een gezellig en gemoedelijk Brabants dorp, rustig maar goed voorzien op het gebied van winkels, sportfaciliteiten en basisscholen. Het recent vernieuwde centrum heeft o.a. meerdere supermarkten en restaurants. Het ligt op korte afstand van natuurgebieden De Maashorst en Herperduin. De bereikbaarheid van Schaijk is goed te noemen door de centrale ligging in de driehoek Nijmegen-’s-Hertogenbosch-Eindhoven. Woonoppervlakte: 212 m² Perceeloppervlakte: 902 m² Inhoud: 789 m³ Externe bergruimte: 30 m² Bouwjaar: 1970 (complete renovatie en uitbouw 2014) Energielabel: C (14 zonnepanelen) Algemeen: - Praktische en ruimtelijke indeling met onder andere bijkeuken, leefkeuken, woonkamer, kantoor/ speelkamer op begane grond. - De uitbouw (2014) is voorzien van een heerlijke woonkeuken met openslaande deuren naar de achtertuin en volop ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel. De keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een modern keukenmeubel met schiereiland en diverse inbouwapparatuur welke je in een luxe keuken mag verwachten. Deze ruimte wordt eveneens gekenmerkt door veel lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen. - De sfeervolle woonkamer heeft een strakke plavuizen vloer doorgelegd naar de keuken en eetkamer, gestuukte wanden en plafonds. Gekenmerkt door grote raampartijen is de gehele begane grond voorzien van veel natuurlijk lichtinval. Deze ruimtes zijn tevens ook voorzien van vloerverwarming. - De kantoorruimte is ideaal om lekker rustig vanuit huis te kunnen werken, maar natuurlijk ook te benutten als chill- of gameroom voor de kinderen! Daarnaast is de woning, indien gewenst, geschikt te maken voor gelijkvloerse bewoning. - Op de eerste verdieping heeft de woning 3 riante slaapkamers, welke ieder strak zijn afgewerkt. De masterbedroom is tevens voorzien van een inloop kledingkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot een eigen balkon. - De complete en moderne badkamer (2014) is royaal en o.a. voorzien van een hoekbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. - De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop, 4de (slaap)kamer en een aparte berging waar zich de technische installaties bevinden. - Praktische “achterom” met toegang naar de bijkeuken met aansluitingen voor witgoedapparatuur en de meterkast. - Glasvezelaansluitiging aanwezig. - Iedere kamer is voorzien van horren. - De aanwezige Sonos geluidsinstallatie en Samsung Frame TV zijn (deels) in overleg over te nemen. Duurzaamheid: - De woning kenmerkt zich door de hoge mate van afwerking en het gebruik van hoogwaardige producten en materialen. De woning is nagenoeg volledig geïsoleerd (afgezien van spouw originele woning) en heeft daarmee een relatief laag energieverbruik. - Hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. - Vloerverwarming op gehele begane vloer + badkamer 1e verdieping. - 14 zonnepanelen (2021) met opbrengst van ca. 4000 kWh per jaar. - HR Combiketel, Nefit HR-45 uit 2014 (onderhoud 2023). - Voorbereiding inductiekookplaat aanwezig. Garage / Carport: - De carport is in 2021 (vergunning vrij) geplaatst. De carport is extra hoog. Ideaal van het stallen voor uw camper of caravan. Indien gewenst is de carport eenvoudig te verlagen of te verwijderen. - De garage is o.a. voorzien van een elektrische garagedeur en toilet. Zowel de dakbedekking als de kunststof kozijnen zijn in 2021 vernieuwd. - Voor meerder doeleinden te gebruiken. Perfect als bijvoorbeeld praktijk / kantoor aan huis, chill-ruimte, gastenverblijf of (mantel)zorgwoning. Tuin: - Ruime tuin rondom de woning. Tuin aangelegd met gazon, zonneterrassen en volwassen begroeiing. In de tuin kunt u op ieder moment van de dag zowel van zon als schaduw genieten. Door de gunstige ligging van de tuin geniet u van zeer goede privacy. - De tuin is voorzien van een fijne overkapping gedeeltelijk over het terras. Dit stuk terras is voorzien van een moderne jacuzzi. In zomer én winter is het hier heerlijk buiten vertoeven. - Tuin voorzien van beregening door middel van druppelslangen met voelsensoren. - Zowel de linker als rechter oprit voorziet in voldoende parkeermogelijkheden en zijn beide af te sluiten door de nieuw geplaatste poorten. Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u deze prachtige plek met eigen ogen zien, neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Onze makelaar leidt u graag rond.