Wingerd 145374 AP SchaijkSchaijk

Moderne TUSSENwoning gelegen in een rustige en groene woonomgeving in de nabijheid van de dorpskern van Schaijk. De woning beschikt o.a. over een living met eetgelegenheid, OPEN keuken en speel-/werkkamer op de begane grond, DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een vaste trap naar de TWEEDE verdieping met mogelijk een VIERDE slaapkamer, een zonnige tuin met VERANDRA en parkeren direct voor de deur. De Wingerd is gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen, de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Denk hierbij aan de dorpskern, winkels, scholen en speelvoorzieningen voor de kinderen. De uitvalswegen naar Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch zijn eveneens zeer gemakkelijk en snel te bereiken . BIJZONDERHEDEN • TUSSENwoning • Gelegen nabij de dorpskern van Schaijk • Midden in een groene woonomgeving • Living met eetgelegenheid • OPEN keuken • DRIE slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping • Vaste trap naar tweede verdieping, mogelijk VIERDE slaapkamer • ZONNIGE achtertuin met VERANDA • Houten BERGING aan de voorzijde, onder de CARPORT • Parkeren aan de voorzijde • Glasvezel • Houten kozijnen, schilderwerk 2020 • Voorzien van ISOLERENDE beglazing (deels HR++) • CV Nefit (2019) • VLOERVERWARMING begane grond (m.u.v. speel-/werkkamer) • Energielabel C (geldig tot 02-11-2034) Vanuit de entree met meterkast, garderobe en toiletruimte heeft u enerzijds toegang tot de speel-/werkkamer en anderzijds tot de living waar onze routing start. Het is een prettige ruimte waar wonen, koken en eten sfeervol worden gecombineerd. Grote raampartijen zorgen voor optimale lichtinval en zicht op de achtertuin. De begane grond is geheel gemoderniseerd in 2016. De fraaie tegelvloer is voorzien van VLOERVERWARMING, de wanden en plafonds van stucwerk en sierlijke binnendeuren vormen de finishing touch. Vanuit de entree is de speel-/werkkamer te betreden. Hier is de voormalige berging omgetoverd tot een functionele ruimte met een grote raampartij voor lichtinval. Boven deze ruimte bevindt zich nog een BERGZOLDER. De MODERNE keuken staat in OPEN verbinding met de rest van de begane grond. Het L-vormig keukenblok is uitgevoerd in hoogglans wit met een HOUTLOOK werkblad. Qua apparatuur treft u hier o.a. een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, koelkast en vriezer. Een eettafel plaatst u direct aansluitend aan de keuken in de living. Van hieruit heeft u uitzicht op de tuin en vanuit de keuken is de tuin te betreden. Vanuit de living is een trapkast te bereiken voor het opbergen van uw keukenvoorraad en overige praktische zaken. We vervolgen onze routing naar de eerste verdieping waar u DRIE slaapkamers en een badkamer treft. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Het is een royale ruimte waar u naast een tweepersoonsbed bijvoorbeeld een kledingkast kunt plaatsen. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde. De derde kamer is speels uitgevoerd onder een klein deel van de schuine kap. Middels een VASTE trap is de tweede woonlaag te betreden met mogelijk een VIERDE slaapkamer. Daglicht is gerealiseerd middels een DAKRAAM. Door middel van het plaatsen van een groter dakraam creëert u extra woonvierkantemeters. Verder bevinden zich hier o.a. de witgoedaansluitingen, opstelplaats van de CV ketel en opbergmogelijkheden. De zeer COMPLEET uitgevoerde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. U treft hier o.a. een toilet, inloopdouche, bad, designradiator en wastafelmeubel. Een raam zorgt voor natuurlijke lichtinval. De ruimte is grotendeels betegeld en praktisch in de onderhoud. De achtertuin is gelegen op het Oosten, wat betekent dat u reeds vanaf de eerste zonnestralen van de dag kunt genieten van de warmte van de zon. Direct aansluitend aan de achtergevel is een VERANDA geplaatst, een echte verlenging van het woongedeelte en een heerlijke plek om ook bij minder goed weer te genieten van het buiten zijn. Volwassen begroeiing aan de achterzijde zorgt voor optimale PRIVACY. Omdat de voormalige berging aan de voorzijde plaats gemaakt heeft voor een praktische speel-/werkkamer heeft verkoper onder de CARPORT een houten BERGING gerealiseerd voor o.a. uw fietsen en overige zaken die u misschien niet dagelijks nodig heeft. Uw auto kunt u aan de voorzijde van de woning parkeren. Voor meer foto's, download de BROCHURE! Bent u door het lezen van deze brochure en het bekijken van de foto’s nieuwsgierig geworden, bel (whatsapp) of mail dan direct om een afspraak te maken. Deze brochure wordt met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Eventuele type- en/of drukfouten, onvolledigheden, onjuistheden of anderszins zijn echter voor rekening en risico van koper. Alle oppervlakten en maten zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Koper is zelf verantwoordelijk voor inspectie van de woning.