Beerninksweg 17433 RN SchalkhaarAverlo en Frieswijk

Welkom bij de Beerninksweg 1 in Schalkhaar, een unieke kans om te wonen in een geschakelde woonboerderij. Deze woning biedt een combinatie van karakter, ruimte en comfort, perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een bijzondere woonervaring. Plan snel een bezichtiging en ontdek de charme van deze bijzondere woning. Vrij uitzicht en een riante kavel De geschakelde woonboerderij “Het Resius” beschikt over een deel, twee grote vrijstaande schuren en een zelfstandig appartement. De woning is gesitueerd op een riante kavel van 4.795 m², wat je een gevoel van ruimte en vrijheid geeft. De woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor gezellige familiemaaltijden. De woonkamer beschikt over een houtkachel en biedt een adembenemend vrij uitzicht over de omliggende weilanden, wat zorgt voor een gevoel van rust en privacy. Aan de linkerzijde van de boerderij bevindt zich een zelfstandig appartement, ideaal voor gasten. De rieten kap van de woning is vernieuwd en geïsoleerd in 2020, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid van de woning. Ruimte binnen en buiten Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een vaste kast. De moderne badkamer beschikt over een douche en een dubbel wastafelmeubel, en er is ook een apart toilet aanwezig. De grote bergzolder biedt voldoende opbergruimte voor al je seizoensspullen. De schuren op het terrein zijn voor meerdere doeleinden geschikt, zoals opslag of hobbyruimtes. De vrijstaande voormalige koeienschuur van circa 755 m² is momenteel in gebruik als caravanstalling en is voorzien van nieuwe betonvloeren. Gezien het grote aantal bijgebouwen is dit object geschikt voor het realiseren van een extra vrijstaande woning in het kader van het Rood voor Rood beleid. Hiervoor moeten de bestaande bijgebouwen worden gesloopt. Gelegen in het buitengebied van Schalkhaar Deze woning ligt in het buitengebied van Schalkhaar, in de buurtschap Averlo. Averlo is een charmante en rustige buurt tussen de dorpen Schalkhaar, Heeten en Wesepe. Het biedt een landelijke sfeer met volop natuur om van te genieten. Op slechts 10 tot 15 autominuten afstand ligt de stad Deventer, waar je alle mogelijke voorzieningen kunt vinden, zoals winkels, restaurants, scholen en culturele bezienswaardigheden. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van wandelen en fietsen, met prachtige routes door het omliggende landschap. Schalkhaar zelf biedt een hechte gemeenschap en diverse lokale faciliteiten, waardoor het een fijne plek is om te wonen. Belangrijke informatie Bij verkoop worden de gemaakte afspraken vastgelegd in een koopovereenkomst. Hiervoor gebruiken we de model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2023). Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Vereniging van makelaars en taxateurs en Vereniging Eigen Huis. ---- Welcome to Beerninksweg 1 in Schalkhaar, a unique opportunity to live in a semi-detached farmhouse. This property offers a combination of character, space, and comfort, perfect for those looking for a special living experience. Schedule a viewing soon and discover the charm of this exceptional home. Unobstructed view and a spacious plot The semi-detached farmhouse “Het Resius” features a main house, two large detached barns, and a self-contained apartment. The property is situated on a spacious plot of 4,795 m², giving you a sense of space and freedom. The kitchen is equipped with various built-in appliances and provides ample space for cozy family meals. The living room has a wood stove and offers a breathtaking unobstructed view of the surrounding meadows, creating a sense of tranquility and privacy. On the left side of the farmhouse is a self-contained apartment, ideal for guests. The thatched roof of the house was renewed and insulated in 2020, contributing to the comfort and sustainability of the property. Space inside and outside On the first floor, there are four spacious bedrooms, two of which have built-in wardrobes. The modern bathroom features a shower and a double sink vanity unit, and there is also a separate toilet. The large attic offers ample storage space for all your seasonal items. The barns on the property are suitable for various purposes, such as storage or hobby spaces. The detached former cowshed of approximately 755 m² is currently used as a caravan storage facility and has new concrete floors. Given the large number of outbuildings, this property is suitable for realizing an additional detached house under the Rood voor Rood policy. For this, the existing outbuildings must be demolished. Located in the countryside of Schalkhaar This property is located in the countryside of Schalkhaar, in the hamlet of Averlo. Averlo is a charming and quiet area between the villages of Schalkhaar, Heeten, and Wesepe. It offers a rural atmosphere with plenty of nature to enjoy. The city of Deventer is just a 10 to 15-minute drive away, where you can find all possible amenities such as shops, restaurants, schools, and cultural attractions. The area is ideal for hiking and cycling enthusiasts, with beautiful routes through the surrounding landscape. Schalkhaar itself offers a close-knit community and various local facilities, making it a great place to live. Important information Upon sale, the agreed terms will be documented in a sale agreement. We use the model sale agreement for an existing single-family house (model 2023). This is established by the Dutch Cooperative Association of Real Estate Agents and Appraisers NVM U.A., Vastgoedpro, VBO Association of Real Estate Agents and Appraisers, and the Houseowners' Association.