Frieswijkerweg 47433 RB SchalkhaarDorp Schalkhaar

Op zoek naar een prachtige villa op een royale kavel? Welkom aan de Frieswijkerweg 4 in Schalkhaar! Deze verrassend ruime, villa is gebouwd in 2006 en er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Er zijn 23 zonnepanelen aanwezig en de woning beschikt over energielabel A. Aan de voorzijde is er een schitterend vrij uitzicht over de landerijen. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 1.785 m² en heeft een vrijstaande, volledig geïsoleerde garage. Deze is voorzien van een sectionaal deur, separate elektra met groepenkast en krachtstroom, water- en gasaansluiting. Er is een vaste trap naar de verdieping waar een multifunctionele ruimte is die momenteel in gebruik is als werkruimte. De garage is zeer geschikt voor meerdere doeleinden, zoals een praktijk/kantoorruimte of met kleine aanpassingen als gastenverblijf. Achter de garage is nog een overkapping voor het stallen van spullen. Er is een prachtig aangelegde tuin met een riant terras op het zuiden gelegen en voorzien van elektrisch bedienbare uitval zonneschermen. Tussen het woonhuis en de garage is een ruime veranda met lichtkoepels waar je heerlijk kunt genieten! Aan de voorzijde bevindt zich een oprit en aan de zijkant is tevens parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere voertuigen. De woning is gelegen aan de rand van het dorp Schalkhaar, met alle voorzieningen van Deventer en Schalkhaar op fietsafstand. Het bos ligt op loopafstand, vanuit de woning kun je prachtige wandelingen maken. Ook de uitvalswegen liggen op korte afstand. Door de woning: De overdekte entree geeft toegang tot de ruime, lichte hal. Hier is het toilet, meterkast, bergkast en de trapopgang. De royale living heeft een geweldig formaat en veel lichtinval. Het zithoekgedeelte is aan de voorzijde, hier heb je een prettig vrij uitzicht over de landerijen en openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde is het eethoekgedeelte met openslaande tuindeuren en aansluitend de open keuken. De moderne, in U-vorm opgestelde keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Praktisch is de naastgelegen bijkeuken met kastenwand met wasmachine-aansluiting en stortkoker vanaf de verdieping voor de was. Verder is er een klein aanrechtblad met spoelbak en deur naar de tuin. Vanuit de hal is de slaapkamer bereikbaar met aansluitend de badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. De verdieping is ruim van opzet en beschikt over 3 slaapkamers en een badkamer. Er zijn 2 riante slaapkamers aan de voor- en achterzijde (ca. 30 m²) die indien gewenst beide nog gesplitst kunnen worden om meer kamers te realiseren. De derde slaapkamer (ca. 14 m²) is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De vaste trap op de overloop geeft toegang tot de zolderverdieping. Hier is een grote, open zolderruimte met dakraam en veel bergruimte. Enkele kenmerken: - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een moderne PVC vloer - De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas - Gebruiksoppervlakte 208 m², gebouwgebonden buitenruimte 60 m², externe bergruimte 60 m² en inhoud 871 m³