't Mensink 137433 CB SchalkhaarDorp Schalkhaar

Ruim en kindvriendelijk: de helft van dubbel woonhuis aan 't Mensink 13 in Schalkhaar! Gelegen in een van de rustigste delen van Schalkhaar, deze goed onderhouden én uitgebouwde helft van dubbel woonhuis uit 1974 een perfecte gezinswoning. Met een garage, royale overkapping en prachtig uitzicht op het plantsoen met speelveld en speeltuin, combineert deze woning comfort en een ideale ligging. De gezellige binnenstad van Deventer is goed bereikbaar, terwijl de bosrijke omgeving van Schalkhaar met al haar voorzieningen, gewoon op loopafstand ligt. Bij binnenkomst treft u een ruime, lichte hal aan met houten vloer en garderobe-nis, een modern toilet en een royale L-vormige woonkamer. In de woonkamer ligt een massieve eiken vloer en vindt u een zithoek aan de voorzijde en een separate tv/loungehoek met bergkast. Extra lichtinval wordt verkregen door het geplaatste zijraam. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, met een lichtkoepel, waar zich de in 2010 vernieuwde en moderne woonkeuken bevindt. De keuken beschikt over vloerverwarming, een grote schuifpui naar de tuin en inbouwapparatuur zoals een stoomoven, combi magnetron, vaatwasser, koelkast, 5-pits gas op glas met wokbrander en afzuigkap. Naast de keuken, loopt u door naar de praktische bijkeuken en tevens achterdeur. Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop, drie slaapkamers en een keurige badkamer met ligbad, toilet, douchecabine, designradiator, wastafelmeubel en vloerverwarming. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote vierde slaapkamer met dakkapel, bergruimte, een opstelling voor wasapparatuur en CV-installatie, en een groot veluxraam op de overloop. De woning heeft een royale tuin aan zowel de voor- als achterzijde en voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. Aan de achterzijde van de garage is een mooie overkapping gerealiseerd, voorzien van dimbare spots, waar u tot in de late uurtjes kunt genieten. De tuin is prachtig aangelegd. Algemeen geldt dat deze woning zeer goed onderhouden en modern is. De woning is volledig geïsoleerd en zowel aan de achterkant uitgebouwd als voorzien van een royaal dakkapel. De royale overkapping is in 2012 gerealiseerd en voorzien van verlichting. Het buitenschilderwerk is in 2020 geheel nieuw en professioneel uitgevoerd. Tevens zijn toen de gevels gereinigd en opnieuw geïmpregneerd. Het dak van de garage is vernieuwd in 2007. De woning heeft een inhoud van circa 485 m³, een woonoppervlakte van 137 m² en een perceeloppervlakte van 302 m². Er zijn 8 zonnepanelen. Aanvaarding is in overleg. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze prachtige gezinswoning! Er is een op maat gemaakt verduurzamingsadvies van deze woning beschikbaar. Zo kunt u zien hoe u de woning nóg duurzamer kunt maken.