Jonkheer Ramweg 83998 JP SchalkwijkDorp Schalkwijk West

Jonkheer Ramweg 8 - Een exclusieve woonboerderij in Schalkwijk met een uniek samenspel van luxe, ruimte en rust! Welkom in de wereld van ongekende luxe en rust, waar elke hoek van deze buitengewone woonboerderij ademt naar verfijning en aandacht voor detail. Op een royaal perceel van maar liefst 8040 m², omringd door weelderige natuur en smaakvolle zitjes, staat deze in 2002 volledig herbouwde woonboerderij met een indrukwekkend woonoppervlak van 580 m². Een waar meesterwerk van tijdloze charme. *Architectonisch en bouwkundig hoogstandje* De boerderij, volledig opnieuw opgetrokken en tot in de puntjes gebouwd en onderhouden, verkeert in een onberispelijke staat. De rieten kap, het gevelwerk, de kozijnen en alles wat u verder ziet, zijn allen in perfecte conditie. De woning is een toonbeeld van kwaliteit en schoonheid, waar elk detail met zorg is uitgekozen en uitgevoerd. *Luxueus wonen en ontspannen* De ruime woonkamer, met sfeervolle haard, biedt een warm welkom en vormt het hart van het huis waar aan comfort geen gebrek is. Zo is de woning voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond en is de cv-ketel recent (2021) vervangen. Met drie royale slaapkamers boven, waaronder een master suite met inloopkast en een luxe ensuite badkamer, is er aan comfort geen gebrek. De tweede badkamer, gedeeld door de andere twee slaapkamers, biedt dezelfde hoogwaardige afwerking en comfort. Via een elegante corridor betreedt u het aparte bijgebouw waar de leefkeuken zich bevindt. Het opgetilde en open gedeelte boven de eettafel creëert een gevoel van luchtigheid en ruimte, ideaal voor lange avonden tafelen in stijl. Boven de keuken bevindt zich een multifunctionele ruimte, perfect voor een kinderkamer, thuiswerkplek, logeerverblijf of ieder ander doel. Middels de corridor is eveneens de wijnkelder te bereiken waar naar harte lust de beste wijnen te bewaren zijn. Met een perceel van dit formaat is bepaalde luxe onmisbaar. Zo is het alarmsyteem en het toegangshek vanaf afstand te bedienen en is de volledige tuin voorzien van een sprinkler installatie. *Wellness en sporten* De begane grond herbergt een privé wellnessruimte die zijn gelijke niet kent. Zo is er een inpandig zwembad, een badkamer voorzien van stoomcabine en een sportruimte. Dit alles biedt de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen. Het hoge, open plafond en de vide met uitzicht op het zwembad geven deze ruimte een exclusieve en luxueuze uitstraling. In deze ruimte wordt gebruik gemaakt van een eigen cv-ketel welke eveneens is vervangen in 2021. *Bijgebouwen van formaat* Naast het hoofdgebouw zijn er twee hoogwaardige opstallen op het perceel te vinden, waaronder een dubbele garage en berging van 88 m² met elektrische overheaddeuren en een royale vliering hierboven van 68 m². Het bijgebouw is met dezelfde zorg en kwaliteit gebouwd als de rest van het landgoed. Zo is ook hier volledige isolatie aanwezig, is de begane grond vloer voorzien van vloerverwarming en heeft de garage een eigen cv-ketel welke wordt gedeeld met het tuinhuis. Op een van de mooiste plekken van het perceel staat een schitterend tuinhuis in de vorm van een hexagon, omringd door glas en ingericht als een luxe bar. Hier geniet u in stijl van rust en lange zomeravonden, omgeven door de serene natuur. Heeft u geen behoefte aan rust, dan is deze plek bij uitstek geschikt voor de leukste feestjes en partijen tot in de late uurtjes. *Een paradijs van rust en natuur* Aan de voorzijde van het perceel zorgt een boomgaard met walnootbomen, prachtige leilindes en een monumentale treurwilg voor een idyllisch aanzicht. Het rondom het perceel gelegen water versterkt het gevoel van ruimte en rust waarbij de diverse fruitbomen naast het huis, het plaatje compleet maken. De locatie in het pittoreske Schalkwijk biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en de nabijheid van stedelijke voorzieningen in bijvoorbeeld Houten en Utrecht. Voor de natuurliefhebber biedt Schalkwijk een overvloed aan wandel- en fietsroutes langs de schilderachtige uiterwaarden van de rivier de Lek. *Ruimte, vrijheid en flexibiliteit* Zoals u merkt biedt deze prachtige woonboerderij u de ultieme vrijheid en mogelijkheden om uw woondromen te realiseren. Met een perceel van dit formaat heeft u alle ruimte om te genieten van rust, natuur en privacy, terwijl u tegelijkertijd talloze opties heeft om het pand en perceel naar uw eigen wensen aan te passen. Een van de unieke kenmerken van dit eigendom is dat alles hoogwaardig, volwaardig en volledig geïsoleerde is gebouwd. Denk bijvoorbeeld aan de garage. Deze ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een comfortabele mantelzorgwoning voor uw ouders. Met de juiste vergunning kunt u er mogelijk ook een volwaardige woning of een appartement in realiseren, perfect voor opgroeiende kinderen of als bed & breakfast bijvoorbeeld. Mocht u de huidige opstallen niet willen ombouwen en daarmee gebruiken voor een ander doel dan waar ze nu voor bedoelt zijn, dan biedt het totale perceel meer dan genoeg ruimte om met de juiste vergunningen dergelijke gebouwen bij te bouwen. Daarnaast biedt de woonboerderij de mogelijkheid om de huidige zwembad- en wellnessruimte anders in te delen, mocht u deze faciliteiten niet wensen te behouden. Deze royale ruimte kan worden getransformeerd tot extra slaapkamers, werkruimtes of een kantoor en beroep aan huis. Er is zelfs voldoende ruimte om een volledig appartement voor ouders of kinderen te creëren, waarmee u een levensloopbestendige woning kunt realiseren die klaar is voor de toekomst. Deze woonboerderij is daarmee meer dan een huis; het is een plek waar u de vrijheid heeft om uw woondromen waar te maken, met voldoende ruimte voor meerdere generaties en veelzijdige leef- en werkopties. Een woning van dit kaliber is zeldzaam. Voor de koper die op zoek is naar een harmonieuze combinatie van luxe, ruimte en rust, biedt deze woonboerderij in Schalkwijk een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van Nederland. Voor meer informatie verwijzen wij u naar de volgende pagina's: Bekijk onze woningpresentatie en relevante documenten op onze exclusieve website: jonkheerramweg8.nl Of bekijk de woning live op: my.matterport.com/show/?m=6HgvVsc5Wdj