Havenweg 331697 KS SchellinkhoutSchellinkhout

Richtprijs: € 395.000,- k.k. Verrassend ruime, instapklare en levensloopbestendige 2/1 kap woning met 12 zonnepanelen. In 2021 heeft deze woning een complete metamorfose ondergaan waarbij de huidige bewoners hoge eisen hebben gesteld aan het afwerkingsniveau. Naast de gezellige living is er een ruime keuken, bijkeuken, kantoor/slaapkamer en aansluitend een badkamer op de begane grond, 2 ruime slaapkamers en een luxe badkamer op de verdieping en een ruime wegzetzolder. De tuin ligt op het noorden, is geheel bestraat en hier is een gezellige overkapping gerealiseerd naast de ruime schuur. Het Markermeer met het strand is op loopafstand en met de fiets is het een mooi ritje over de dijk naar Hoorn. Kortom, een ontzettend leuk huis op een fijne en rustige locatie. Entree Parkeren kan voor de deur waar u via het tuinhek allereerst in de leuk aangelegde voortuin komt met nog een extra terrasje. Bij de kunststof kozijn is een handmatig te bedienen zonwering geplaatst. Lopen we het zijpad verder op dan treffen we daar de kunststof voordeur met toegang tot de hal waar een moderne tegelvloer is gelegd met vloerverwarming. Er is een garderobehoek met verlichting onder de trap gerealiseerd en de op maat gemaakte kapstok blijft achter. In 2021 is het toilet vernieuwd met modern betegelde wanden en dito vloer met vloerverwarming, een speelse koof met verlichting, Belgisch hardstenen hoekfonteintje, wandcloset, gestuukt plafond met inbouwspot en centraal afzuigsysteem. Kantoor/slaapkamer begane grond Kantoor annex slaapkamer op de begane grond met direct toegang tot de badkamer. Op de vloer ligt een lichte plavuis met vloerverwarming, de wanden zijn gestuukt, er zijn hoge plinten geplaatst en het plafond is ook gestuukt met een platte plint. Er is een kunststof kozijn met dubbel glas en een draai/kiepraam en een praktische vaste kast met de Wifi aansluiting. Badkamer begane grond De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als de hal te bereiken en heeft licht betegelde wanden, een ruime douchehoek met badkraan, een wastafelmeubeltje met 2 laden en een centraal afzuigsysteem. Living Sfeervolle living waar de lichte plavuizen vloer met vloerverwarming is doorgelegd vanuit de hal. De wanden en het plafond met een platte plint zijn gestuukt en er zijn hoge plinten geplaatst. In 2021 zijn er openslaande deuren met zijramen en ventilatieroosters geplaatst, uitgevoerd in kunststof met HR++ glas. De living heeft veel lichtinval en er is geen directe inkijk van overburen. Vanaf de eethoek geeft een toog toegang tot de keuken. Keuken Een sfeervolle en ruime keuken waar moderne donkere vloertegels met vloerverwarming op de vloer zijn gelegd. De keuken heeft een natuurstenen werkblad met waterkering, heel veel kastruimte, een carrouselkast en bovenkastje. Er zijn kunststof kozijnen geplaatst met buitenjaloezieën met een afstandsbediening en 1 draai/kiepraam zodat er goed geventileerd kan worden. De keuken voorziet in een fornuis met 6 gaspitten en een brede oven, een rvs afzuigkap, vaatwasser (2024), kraan met uitschuifslang en een grote koelkast. Ook in de keuken zijn de wanden gestuukt, alsmede het plafond met een platte plint. Bijkeuken Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de bijkeuken met de wasmachine- en drogeraansluiting op aparte groepen. Verder treffen we hier de unit voor de vloerverwarming, de CV installatie met vulkraan. Alle buitendeuren hebben een 3-puntssluiting en de dakbedekking op de aanbouw is recent vervangen. Tuin Fijne tuin op het noorden, en hoewel de ligging ander doet vermoeden is er veel zon in deze tuin. De tuin is geheel bestraat en er is een sfeervolle overkapping met buitenstopcontacten waar je heerlijk van de middagzon kan genieten en in de avond gezellig kan zitten als je er een heater plaatst. Er staat een mooie olijfboom. Er is buitenverlichting op een sensor en een buitenkraan. De poortdeur geeft toegang tot de aansluitende schuur met grote tegels, verlichting en stopcontacten. 1e Verdieping De trapopgang geeft vanuit de hal met gestuukte wanden toegang tot de slaapverdieping met een betonnen verdiepingsvloer waarop een laminaatvloer ligt die is doorgelegd in de slaapkamers. Er is veel lichtinval op de overloop vanwege een groot kozijn met draai/kiepraam en top/down plisségordijn. 2e Slaapkamer – riante slaapkamer met gestuukte wanden, 4 Velux ramen met verduisteringsgordijnen, een speelse koof met inbouwspots en een hoog plafond. Er is een vaste kastenwand met LED verlichting en soft-close deuren over de gehele breedte geplaatst en achter de middelste kast is er toegang tot bergruimte achter de knieschotten. 3e Slaapkamer – ruime kamer met een groot draai/kiepraam in een kunststof kozijn met top/down plisségordijn. Een sierwandje met houten latjes geeft een leuke sfeer aan deze kamer en er is extra bergruimte achter het knieschot. De wanden zijn gestuukt en er is een vaste internetaansluiting. Badkamer In 2021 is de moderne badkamer aangelegd door het Streker Tegelhuis. Heel ruim vanwege de dakkapel met pannen dak, kunststof kozijn en een draai/kiepraam. Ook hier zijn buitenjaloezieën geplaatst. De inrichting verdient een pluim! Zo treffen we een 1.90 lang ligbad met bubbels en jets en een koperkleurige thermostaatkraan met handdouche. Er is een separate douchehoek met een infrarood sun-shower, drainafvoer en ook hier een koperkleurige thermostaatkraan met regen- en handdouche en een glazen wand. Er is een 2e wandcloset en een sfeervol koofje met inbouwspot. Het wastafelmeubel heeft 2 laden, een hardstenen waskom met koperkleurige kraan en afvoerdekseltje en een vaste wandkast. Daarboven een spiegel met tiptoets en verstelbare verlichting, stopcontact en een sierradiator verwarmd de badkamer samen met de elektrische vloerverwarming. De elektrische vloerverwarming is met een app of rechtstreeks te bedienen en er zijn inbouwspots met dimmer in het gestuukte plafond wat schuin oploopt. Zolderverdieping Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de geheel bevloerde bergzolder. Het dak is deels geïsoleerd en hier treffen we de omvormer van de zonnepanelen en het centraal afzuigsysteem. Met een warmtecamera is gecheckt of er geen warmteverlies of tocht is via het luik met de vlizotrap en dat is niet het geval. Bijzonderheden: - Overal kunststof kozijnen en deuren behalve de deur van de bijkeuken - 12 Zonnepanelen in 2021 in eigendom geplaatst met 9 jaar garantie - Alle stopcontacten, lichtknoppen en het hang- en sluitwerk gehele woning vervangen - Zinkwerk binnenzijde dakgoot in 2021 vervangen - In 2021 rioolbuizen binnen en buiten vervangen - Loopafstand van het Markermeer - Fijne en rustige woonomgeving - Tiptop afgewerkte woning - Meubels plaatsen en genieten!