Kerkboomstraat 94209 AV SchelluinenSchelluinen-Dorp

Aangebouwde eengezinswoning met tuin in het gezellige dorp Schelluinen De ruime woning heeft een woonoppervlakte van circa 123 m² en heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde, het pand is gebouwd rond 1970. In de aanbouw aan de achterzijde is er genoeg ruimte om van uit huis te kunnen werken. Aan de rand van het dorp vind je de Kerkboomstraat, een rustige doorgaande straat. Op nummer 9 tref je eengezinswoning met een op het westen gesitueerde tuin. Vanaf de straat kom je door de kunststof voordeur in de gang met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Eenmaal in de woonkamer word je verrast door de hoeveelheid daglicht dat binnenvalt door de grote ramen aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van de woning. De woonkamer beschikt over airconditioning die heerlijke verkoeling biedt tijdens warme zomerdagen. De vloer van de woonkamer is bekleed met parket. De dichte keuken met betegelde vloer is ingericht met een hoek-keukenopstelling met bovenkastjes en een schouw. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder onder andere een inductiekookplaat, een elektrische oven en een koelkast. Vanuit de keuken kom je in de aanbouw met de eetkamer met aansluitend een slaap- of werkkamer. Vanuit de eetkamer met ook hier weer airconditioning is er een deur naar de op het westen gesitueerde achtertuin. Op de eerste verdieping kom je op de overloop met vaste kast. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de doucheruimte te bereiken. De royale ouderslaapkamer met aansluitend een badkamer en suite beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren, verder is deze ruimte ingericht met een groot ligbad en een wastafelmeubel met veel kastruimte. Naast de badruimte en suite is er nog een aparte doucheruimte met douchecabine en een toilet. Mocht je meer slaapkamers op de eerste verdieping willen hebben, is de ouderslaapkamer met gemak om te toveren tot twee behoorlijke kamers. De zolder op de tweede verdieping is verdeeld in een voorzolder met opstelling van de cv-ketel (Nefit Trendline | 2019) en een slaap- of werkkamer, die voorzien is van inbouwspots en aan weerszijde een dakvenster. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte. Zoals eerder gezegd is de tuin gesitueerd op het westen. De tuin beschikt over een achterom en is volledig bestraat. Er is een houten berging aanwezig voor het opbergen van de tuinmeubels, het buitenspeelgoed en het tuingereedschap. Kerkboomstraat 9 verkeert in redelijke staat van onderhoud en beschikt over zeven zonnepanelen. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Er is airconditioning aanwezig op de begane grond en in de ouderslaapkamer en alle ramen zijn voorzien van handbedienbare buitenzonwering. Schelluinen ligt onder de rook van Gorinchem, dat je alle denkbare voorzieningen biedt. Het Piazza Center met zijn uitgebreide winkelaanbod ligt op nog geen 10 autominuten. Schelluinen heeft een zeer centrale ligging in het land. Vanaf knooppunt Gorinchem kun je snel alle kanten op via de A27, A15 en A2. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Schelluinen, een dorp in de gemeente Molenlanden met circa 1400 inwoners, biedt alles wat je zoekt in een gezinsvriendelijke omgeving: een basisschool, een dorpshuis, een speeltuin, een kinderboerderij en diverse sportverenigingen. En met de stad Gorinchem op fietsafstand heb je altijd de keuze uit leuke terrasjes, winkels, het station en middelbare scholen. Ook sportvelden en het populaire Caribabad liggen binnen handbereik. Kortom, het is hier heerlijk wonen!