Groeneweg 21636 XA SchermerhornSchermerhorn

NIEUW WONEN IN SCHERMERHORN! LET OP, WANT DIT IS EEN UNIEKE KANS! Op een kavel van circa 700 m2 aan het VAARWATER nu te koop deze energie neutrale A+++ twee onder 1 kapper! Wees er snel bij, eventuele extra’s, opties en meerwerk zijn nog bespreekbaar! Mail even voor een inschrijfformulier! Deze 2 onder 1 kap wordt gesitueerd op een prachtige kavel met de tuin op het westen, omringd door water, maar mét de stad op steenworp afstand. Het beste van beide werelden. De locatie is gelegen aan de Groeneweg en grenst aan natuurgebied Eilandspolder. Laat je betoveren door het landschap van de polder, de molens, het water. Een nieuwe 2 onder 1 kap woning in een historisch dorp. Rijk aan water, groen en ruimte. Idyllisch doch modern: dan is dit je kans! Nu te koop en na oplevering medio juni 2025 van binnen nog volledig naar eigen wens in te richten. Er zijn een aantal opties gekozen en inclusief de koopsom maar er is nog veel meer mogelijk qua meerwerkopties in overleg met het bouwbedrijf. De start van de bouw gaat beginnen als beide woningen verkocht zijn, naar verwachting is dit medio februari 2025. Bijzonderheden: - Betreft een vrij op naam aanbieding, wij werken met een projectnotaris - Gasloos, dus toekomst bestendig en zeer duurzaam - Ruime woonkamer en woonkeuken - Afwerking volledig naar eigen wens - 3 slaapkamers op de verdieping, en nog 2 mogelijk op de 2e verdieping - Bij de prijs in 3 zonnepanelen aanvullend is optioneel - Degelijke bouwwijze door Bouwbedrijf Theo Kruijer uit Noord-Scharwoude - Geen sanitair inbegrepen in de aanneemsom - Woning wordt zonder keuken opgeleverd - Verwarming middels warmtepompinstallatie - Slaap-/badkamer op de begane grond mogelijk! De zeer ruime begane grond heeft veel indelingsmogelijkheden en in de grote Master Bedroom op de eerste verdieping is een mogelijkheid voor een inloopkast. Ook vindt u daar twee royale kinderslaapkamers en een badkamer. Op de tweede verdieping is nog een grote vrij-indeelbare zolderverdieping. Voor de woning zijn een aantal meerwerkopties gekozen die een fantastische meerwaarde bieden voor nu en in de toekomst. Hieronder een greep van de gekozen opties, eventueel is er in overleg met het bouwbedrijf nog meer mogelijk (uiteraard voor eigen kosten): Een greep uit de technische specificaties van de voorbeeldwoning, de gemelde prijs is dus inclusief onderstaande opties. - voorzien van aanbouw aan de achtergevel met plat dak. - Aangebouwde geïsoleerde garage en optie tot bijkeuken; - Zijramen tot de grond naast de basis openslaande tuindeuren (achtergevel) - Door gemetselde kopgevels afgedekt met zink - Dakkapel 1e verdieping voor nog meer ruimte - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - Vaste open trap naar de 2e verdieping waar u de mogelijk heeft tot nog een 2 kamers; - Warmtepomp met 300 liter boiler vat - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Energielabel: De woning zal worden opgeleverd met een A+++ energielabel, wat interessant is! Vanaf 2024 hangt de hoogte van de maximale hypotheek af van het energielabel van de woning. Kopers van energiezuinige woningen hebben lagere energiekosten en kunnen hierdoor een hogere hypotheek krijgen. Vraag je hypotheekadviseur naar de mogelijkheden. De woning is uitermate duurzaam, gasloos, volledig voorzien van vloerverwarming, beschikt over zonnepanelen en voldoet zodoende aan het predicaat BENG (Bijna-Energie-Neutraal-Gebouw). De Locatie: De locatie is gelegen aan de Groeneweg en grenst aan natuurgebied Eilandspolder. Dit gebied beschikt over een bijzondere wandel en fietsroute dwars door de drooggelegde Noordeindermeer, over dijkjes door en rondom de Eilandspolder en de Menningeer. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer middels de nabij gelegen busverbinding aan de N243. Omringd door de plaatsen Alkmaar, Heerhugowaard en de Beemster heeft de locatie een mooie ligging met vrij uitzicht over de polder. Disclaimer: Ondanks dat Makelaar Anouk deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn. Heeft u interesse in deze woning en dient uw eigen woning nog verkocht te worden: wij zijn u graag van dienst. Geen zorgen over de verkoop! Heeft u hulp nodig met het verkrijgen van een hypotheek? Ook daarmee helpen wij u graag! Interesse gewekt? Neem contact met ons op.