BlikvangerSemibungalow met slaap- en badkamer beneden en prachtige hobbyruimte!

Omschrijving

VERZORGDE SEMIBUNGALOW NABIJ HET PARK EN CENTRUM! Aan het Doornboomspark 14 in Scherpenzeel wordt een charmante en keurig onderhouden semibungalow met een fraai aangelegde tuin en de nodige bijgebouwruimte te koop aangeboden. De woning heeft een erker aan de voorzijde, is de laatste 10 jaar flink gemoderniseerd en heeft een energielabel A. Indeling Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal zijn de meterkast, een kast en de trapopgang te vinden. De woonkamer is straatgericht, beschikt over een erker en heeft een sfeervolle houtkachel. De woonkamer heeft gezien de vele ramen een fijne lichtinval! In de woonkamer is voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel. De moderne open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combimagnetron en koelkast, ook is er een plintboiler. Vanuit de keuken bereik je de slaapkamer. De slaapkamer is voorzien van airco en een vaste schuifwandkast met een hang- en leggedeelte. In het halletje vind je de achterdeur, het moderne toilet, kastruimte (met o.a. de cv) en de badkamer. De eigentijdse badkamer is mooi hoog en is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. De verdieping is te bereiken via een vaste trap. De verdieping heeft een dakkapel met rolluik, een dakraam, vaste kastruimte en bergruimte achter de schotten. Behoefte aan extra kamers? Indien gewenst kunnen op deze verdieping 1 of 2 kamers gerealiseerd worden! Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd met diverse terrassen, een moestuin met plantenkas, een Jacuzzi en de nodige beplanting. Op regenachtige dagen kan je onder de overkapping vertoeven. Aan de voorzijde van het perceel is 14 m² verjaarde gemeentegrond in gebruik (dit is niet bij de opgegeven perceeloppervlakte opgeteld). Bijgebouw In 2015 is het bijgebouw in de achtertuin gebouwd. Het bijgebouw bestaat uit 2 bergingen (21 en 12 m²), een overkapping en een verdieping met hobbyruimte. Prachtige ruimtes voor een klusser, verzamelaar of hobbyer! De 2 bergingen kunnen indien gewenst eenvoudig samengevoegd worden tot één geheel. Het bijgebouw is in spouw gebouwd, beschikt over elektra, water, een nog aan te sluiten boiler, de opstelplaats voor wasmachine en droger en dubbel glas. Er ligt een gaskabel naar het bijgebouw en er is internetaansluiting. Vloerverwarming is voorbereid en eventueel zou er een toilet geplaatst kunnen worden, er is al een afvoer aanwezig. Via een trap bereik je de verdieping. De hobbyruimte is uitgerust met een dakraam, heeft geïsoleerde dakplaten en bergruimte. Het in de ruimte aanwezige biljart blijft achter. Kenmerken • Bouwjaar 1948 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 97 m² • Perceeloppervlakte 366 m² • Energielabel A • Hybride warmtepomp (2022) en cv-ketel (Remeha Avanta CW 5 uit 2024) • Glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie • Houtkachel in de woonkamer • Mechanische ventilatie Locatie Het Doornboomspark is een rustige laan met voornamelijk bungalows en vrijstaande woningen. Naast de woning is een sportschool gevestigd en het park van Huis Scherpenzeel en de winkels zijn op enkele meters loopafstand. De woning is zeer centraal gelegen. Sportfaciliteiten, eetgelegenheden, het Kulturhus, het openlucht zwembad, het eerstelijnscentrum en een bushalte zijn eveneens nabij. Benieuwd of deze charmante semibungalow aan uw woonwensen zou kunnen voldoen? We nodigen u graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg. Bijzonderheden • 14 zonnepanelen, geplaatst in 2018 (12x 270 WP en 2x 355 WP) • Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond • Alle beglazing in het huis is de laatste 10 jaar vernieuwd (m.u.v. de keuken en hal) • Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd • Het toilet is omstreeks 2022 vernieuwd • De badkamer is omstreeks 2020 vernieuwd • De keuken is omstreeks 2020 geplaatst • Plintboiler in de keuken • Rolluik op de verdieping • De spouw is in 2015 na-geïsoleerd met PUR (m.u.v. hal en toilet) • Bijgebouw geplaatst in 2015 • De wasmachine en droger kunnen zowel in de hal (achterentree) als in het bijgebouw geplaatst worden • De voor- en zijgevel zijn geïnjecteerd • Airco in de slaapkamer • Glasvezel aanwezig • Rookmelders aanwezig De voorkeur van de verkopende partij gaat uit naar een notariële overdracht bij Veldjesgraaf en Korlaar notarissen in Scherpenzeel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.443
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Tentdak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
48 m²
Perceel
366 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Avanta CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHERPENZEEL D 2434
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SCHERPENZEEL D 3319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
194 m² (16,60 meter diep en 11,70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 52

  • Bekijk foto 1 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 2 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 3 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 4 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 5 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 6 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 7 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 8 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 9 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 10 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 11 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 12 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 13 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 14 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 15 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 16 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 17 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 18 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 19 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 20 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 21 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 22 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 23 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 24 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 25 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 26 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 27 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 28 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 29 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 30 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 31 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 32 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 33 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 34 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 35 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 36 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 37 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 38 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 39 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 40 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 41 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 42 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 43 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 44 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 45 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 46 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 47 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 48 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 49 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 50 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 51 van Doornboomspark 14
  • Bekijk foto 52 van Doornboomspark 14

Plattegronden 5

© 2001-2024 funda