Lunterse Beekweg 223925 SR Scherpenzeel (GE)Verspreide huizen ten zuiden van Scherpenzeel

Verzorgde, keurig afgewerkte woning op mooie plek in ‘Akkerwinde’. Op een prachtige locatie in de jonge, populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘Akkerwinde’ wordt deze goed onderhouden MIDDENWONING (type rug-aan-rugwoning) met voortuin en berging te koop aangeboden. De tuin is keurig onderhouden en biedt leuk uitzicht op het voorliggende ‘groen’. Indeling Je betreedt de woning via de entree / hal. In de hal is de meterkast te vinden. De woonkamer biedt plaats voor een zithoek en gezellige eethoek, heeft een grote raampartij en beschikt over een eigentijdse keuken. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koel-/ vriescombinatie, een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven (2023). In de gang zijn de toiletruimte (hangend toilet met fontein) en de trapopgang te vinden. Op de 1e verdieping zijn de overloop, 2 slaapkamers en de badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast en een grote raampartij met rolluik. De 2e slaapkamer heeft een groot dakraam. De badkamer is uitgerust met een hangend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder, praktische wasruimte (met de opstelplaats voor wasmachine en droger) en een 3e slaapkamer met dakraam. De bergvliering is via een vlizotrap (vanaf de overloop) te bereiken. Ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin De woning heeft een verzorgde voortuin. De tuin is bestraat, heeft borders met beplanting en een buitenkraan. De tuin biedt plaats aan een gezellige tafel of loungeset en heeft leuk uitzicht over ‘het groen’ aan de overzijde (groenvoorziening en speelplaats). Berging De berging is gesitueerd aan de zijkant van het woningblok. Er is elektra aanwezig, alsmede een raam voor natuurlijk daglicht. Voor de bergingen die tot de rug-aan-rugwoningen behoren, is een VVE (een vereniging van eigenaren) opgericht. De bijdrage bedraagt momenteel € 115,- op jaarbasis. Kenmerken • Bouwjaar 2020 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 86 m² • Externe bergruimte 5 m² • Perceeloppervlakte 74 m² • Energielabel A (op basis van oude normering, de kans bestaat dat het label op basis van de huidige normering positiever zou uitvallen) • Volledige isolatie • Balansventilatie • Aangesloten op het Warmtenet (de woning heeft geen gasaansluiting) Locatie De Lunterse Beekweg is een rustige, kindvriendelijke en groene laan in woonwijk ‘Akkerwinde’. Het is een populaire woonlocatie. Een basisschool en speeltuin zijn op enkele meters afstand. Supermarkten, winkels van het centrum, de sportfaciliteiten, het Kulturhus, het openlucht zwembad, kinderopvang en het eerstelijnscentrum zijn eveneens nabij. Scherpenzeel heeft een busverbinding en de uitvalswegen zijn op korte afstand. Benieuwd of deze energiezuinige, instapklare rug-aan-rugwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg, is op kortere termijn mogelijk (vanaf de 2e helft van augustus 2024) Bijzonderheden • Voorbereiding voor het aansluiten van een kokendwater kraan aanwezig in keuken. • Vloerverwarming op de begane grond • Radiatoren op de verdiepingen • Rookmelders op alle verdiepingen • Airco • Glasvezel in de woning aanwezig