Aleidastraat 132-B3117 DP SchiedamFabribuurt

Gordijnen ophangen en verhuizen: dat is alles wat nodig is bij deze recent geheel gerenoveerde en gemoderniseerde bovenwoning (3 lagen) met vrij uitzicht over groen. Optimaal geïsoleerd: HR++ glas, voorzetwanden met extra isolatie (ook naar de buren, dus het geluid hoeft niet zacht), zuinige HRE ketel (label A !!!). Er zijn 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 op de zolderetage met een speelse indeling. De begane grond wordt nog gerenoveerd waardoor de entree en gevel één geheel vormen en er strak en netjes uit gaan zien. En ook de buurt krijgt een opfrisbeurt: De FFL-buurt (Fabri-, Frankeland- en Liduina-) wordt de komende jaren opnieuw ingericht. De herinrichting bestaat uit verschillende onderdelen. Zo worden er verschillende watermaatregelen getroffen, zoals het aanleggen van waterbergingen en een gescheiden rioleringsstelsel. Ook wordt de bestrating vernieuwd, nieuwe lichtmasten geplaatst en wordt op verschillende plekken groen toegevoegd. Verder wordt een aantal (nieuwe) ondergrondse afvalcontainers geplaatst. Ook is er aandacht voor de verbetering van de verkeersveiligheid en het parkeren van auto’s en fietsen. Kortom huis en omgeving staan er dan weer als nieuw bij. Indeling: Begane grond: entree met trapopgang. Hier hangt geen meterkast in de weg. Eerste etage: overloop, modern vrijhangend toilet met fontein, meterkast (12 groepen, 4 aardlekschakelaars, kookgroep), openslaande deuren met glaspanelen naar de woonkamer, * L-vormige woonkamer met zitgedeelte (4,4 x 3,2) * vanaf het zitgedeelte een doorloop ( 8,5 x 2,5) naar de halfopen keuken. Ruimte voor een werkplek en eethoek. * halfopen moderne luxe keuken met spoelbak met mengkraan, inductie kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzonderlijke vriezer, vlakke afzuigkap (afvoer naar buiten) * balkon over de volle breedte met ochtendzon vaste trap naar: Tweede etage: overloop, * L-vormige slaapkamer voorzijde van ca. 17 m2 (4,4 x 3,2/4,6) * slaapkamer achterzijde van ca. 13m2 ( 5,3 x 2,4) met kleine nis met luik naar berging onder het schuine dak * badkamer van ca. 5,4 m2 met inloopdouche met mengkraan, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator * in de badkamer een luik naar mechanische ventilatie en berging vaste trap naar: Derde etage: L-vormige overloop met c.v.-combiketel HRE met dubbel A-label (verwarming en warm water) "hybrid ready" en aansluiting voor een wasmachine * Z-vormige slaapkamer van ca. 24 m2 (en daarnaast ruimte onder schuin dak) Voor de indeling verwijzen we naar de plattegronden. Maten zijn ca. maten op basis van de Branche Brede Meet Instructie (BBMI). Deze is gebaseerd op NEN2580 en is door een externe partij elektronisch zo nauwkeurig mogelijk opgemeten. Meetfouten zijn niettemin niet uit te sluiten. Als een precieze afmeting voor u van belang is dient u deze zelf ter plaatse op te (laten) meten. Verkoper is ook eigenaar van de benedenwoning welke nog gerenoveerd gaat worden. De VVE zal in overleg met de koper(s) worden vormgegeven waarbij achterstallig onderhoud van de benedenwoning niet voor rekening van de bovenwoning zal komen. Na renovatie zal het meerjaren onderhoud van het geheel zeer beperkt zijn. Bijzonderheden: * geheel gerenoveerd 2024/2025 * vrijwel geheel voorzien van laminaatvloer * energielabel A !!! * eigen grond * vrij parkeren * geheel geïsoleerd * VVE zal in overleg met de koper vorm worden gegeven. * oplevering kan uiteraard op korte termijn * ondanks de renovatie zal een ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen, evenals een niet-bewoningsclausule Interesse in dit huis? Wij behartigen de belangen van de verkoper. Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.