Burgemeester Gijsenlaan 623118 BM SchiedamWibautbuurt

Starters opgelet! Ben je geen klusser en wil je wel graag centraal en rustig wonen nabij het gezellige, historische centrum van Schiedam? Dit prachtige 2-kamer appartement is in 2021 volledig gemoderniseerd, het enige dat nog mist zijn jouw meubels. De entree van de woning is te bereiken via een centrale hal met trappenhuis en liftinstallatie. Het appartement worden centraal verwarmd door middel van blokverwarming en ook de warmwatervoorziening is centraal geregeld. Verder is het appartement geheel voorzien van dubbele beglazing. Het centrum, buurtwinkels en openbaar vervoer (Troelstralaan) liggen om de hoek. Er is voldoende (gratis!) parkeergelegenheid in de directe omgeving en met de auto rijd je zo van en naar de A4 en A20. Het appartement is gelegen nabij het Stricklede park waar je heerlijk kan genieten van het groen. Voor de afmeting en indeling verwijzen wij u naar de plattegrond tekeningen. Onderstaand wordt de woning door middel van een korte tour beschreven, maar wij laten de woning graag zien en nodigen u van harte uit voor een bezichtiging! INDELING: Centrale entree met bellenplateau, trappenhuis met liftinstallatie. Vierde etage: De entree van de woning bevindt zich op de vierde etage, te bereiken per lift of trap via de galerij aan de achterzijde van het gebouw. Bij binnenkomst treft u direct rechts de diepe berging en links de vernieuwde meterkast. Aan het einde van de hal is de toegang tot de badkamer, welke voorzien is van een hangend toilet, een net wastafelmeubel, inloopdouche en designradiator. Vanuit de gezellige woonkamer is ook de slaapkamer en keuken te bereiken. De open keuken is tijdens de modernisering voorzien van een nieuwe keukeninrichting met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi oven. In de keuken is tevens de wasmachineaansluiting te vinden. De gehele woning is voorzien van een laminaatvloer en gestucte wanden. BIJZONDERHEDEN: - De erfpacht is afgekocht tot en met 30 juni 2025. De einddatum van het erfpachtrecht is 30 juni 2049. - Het is mogelijk de erfpacht om te zetten naar eigen grond; - Het casco van het complex is eind 2007 door de vorige eigenaar grondig aangepakt o.a. is vernieuwd het dak, nieuwe cv-ketel, nieuwe hydrofoor installatie, mechanisch ventilatie, beton herstelwerkzaamheden en schilderwerkzaamheden etc; - De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd; - De VvE is actief en de bijdrage is ca. € 150,- per maand, dit is exclusief €100,- per maand het voorschot stookkosten en warmwater; - De woning betreft een voormalige huurwoning. In de koopovereenkomst zullen een aantal extra artikelen toegevoegd worden; "zelf niet bewoond", "asbest artikel" en "ouderdomsclausule". - Opkoopbescherming van toepassing; - Oplevering per direct mogelijk. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.