Burgemeester Van Haarenlaan 12603118 GM SchiedamSpieringshoek

Heerlijk wonen in dit instapklare, in 2019 geheel verbouwde, 2/3 kamerappartement met een vrij uitzicht op het groen en op een grote waterpartij. De woonkamer van 30 m2 is royaal met veel lichtinval en is voorzien van een mooie eikenlook laminaatvloer, die in de gehele woning doorloopt. Het balkon ligt op het zuidoosten, daarnaast is er een mooie, ruim opgezette hoekkeuken en nieuwe stijlvolle badkamer, met onder andere een inloopdouche. Rustige ligging nabij groen, begraafplaats, en ook de metro Beneluxlijn is vlakbij, met verbindingen naar o.a. Rotterdam Centrum. Daarnaast zit je zo op de snelweg A4-A20. Omschrijving: Begane grond Entreehal met brievenbussen en bellentableau. Toegang tot trappenhuis met liften en toegang tot bergingen. 1e woonlaag Entree, tochtportaal, gang en meterkast. Ruime woonkamer van ca. 30 m2 bestaande uit een living, een aansluitend eetkamergedeelte, moderne systeemwand, laminaatvloer met brede eikenlook plank, en een deur naar het balkon. Ruime moderne keuken van 6 m2 met handige hoekopstelling en ingebouwde koelkast, laminaatvloer, natuursteenlook aanrechtblad met achterwand en de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, koelvrieskast en afzuigkap. Inpandige berging van 3 m2. Slaapkamer van ruim 10 m2 aan galerijzijde met stoere ingebouwde schuifkastenwand en voorzien van laminaatvloer. Luxe, geheel betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van watergoot, wastafelmeubel, plafond met ingebouwde verlichting, handdoekradiator en apart toilet, leuk betegeld en met vrij hangend closet. Besloten balkon van 3 m2 op het zuidoosten, met hardhouten vlonders en vrij uitzicht op het groen en waterpartij. Berging In de kelder is een eigen berging van 5,2 m2. Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie eind januari 2025; - CV blokverwarming, voorschot € 68,73 per maand en eigen 100 liter elektrische smart boiler voor warmwater; - Kozijnen hout en aluminium, geheel voorzien van dubbel glas; - VVE-bijdrage € 162,49 per maand; - Energielabel F, Waarbij de VVE actief onderzoek doet naar verduurzaming; - Meterkast nieuw met 8 groepen en 2x aardlekschakelaar; - Bouwjaar 1957; - Woonoppervlakte 60 m2, plus een berging van 5,2 m2 en 3 m2 buitenruimte; - Erfpachtrecht tot 30-6-2055, waarvan de canon is afgekocht tot 1-7-2031. ----------------------- Neem uw eigen aankoopmakelaar mee, deze komt op voor uw belang. Deze brochure is met zorg samengesteld, wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.