Burgemeester Van Haarenlaan 15053117 GB SchiedamSchildersbuurt

De leukste woningen vind je bij Kettner Makelaars ! Wijk: Schildersbuurt Waanzinnig leuk 3-kamer (hoek)appartement op de 4e verdieping, met een zonnig balkon en vrij uitzicht richting het centrum van Rotterdam. Het appartement is zeer licht, volledig gemoderniseerd en beschikt over een moderne keuken (inclusief 2e balkon), een luxe badkamer, nieuwe elektra, strakke vloeren, wanden en plafonds, en nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Tevens is er een eigen berging in de onderbouw en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Energielabel D, gelegen op eigen grond. Locatie: De woning is gelegen op een rustige, maar toch centrale locatie, met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Het recreatiegebied Poldervaart en het historische centrum van Schiedam, met diverse koffietentjes, restaurants, musea, scholen, winkels en meer, liggen vlakbij. Er is een snelle verbinding met het openbaar vervoer naar onder andere Rotterdam en Den Haag. Ook de uitvalswegen A4 en A20 zijn direct bereikbaar. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met hal, trappenhuis, brievenbussen en toegang tot de berging. 4e verdieping: Entreehal/gang met garderobe, vaste kast, modern zwevend toilet en een nieuwe meterkast. De extra lichte woonkamer (door de hoekligging) is voorzien van nette vloeren, wanden en plafonds. De moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven en afzuigkap, en biedt toegang tot het 2e balkon aan de voorzijde van het appartement. Slaapkamer I is ruim en heeft toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht en veel privacy. Slaapkamer II biedt eveneens vrij uitzicht richting Rotterdam en Schiedam. De luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel, handdoekenradiator, inbouwverlichting en aansluiting voor een wasmachine. Bijzonderheden: • Goed ingedeeld appartement met ruime slaapkamers en een zonnig balkon. • Alle ruimtes zijn zeer licht en het balkon biedt veel privacy. • In 2019 volledig gerenoveerd en in 2021 voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. • De woning is direct te betrekken. • Gelegen op eigen grond. • Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid naar Rotterdam (Zuid), Delft en Den Haag. • Slechts 10 minuten fietsen van Centraal Station Schiedam. • Natuur om de hoek: direct tegenover Park Vijfsluizen, ideaal voor wandelingen. • Actieve Vereniging van Eigenaars, met een meerjarig onderhoudsplan. • Maandlasten VvE: ca. € 129,- (inclusief groot onderhoud en brand-/opstalverzekering). Verwarming en warm water via c.v.-combi-ketel, bouwjaar ca. 2019. Energielabel D. In de praktijk is de woning zeer energiezuinig door onder andere de vernieuwde kozijnen met HR++ beglazing. Woonoppervlakte: ca. 51 m² Bergruimte: ca. 5 m² Buitenruimte: ca. 5 m² Bouwjaar: ca. 1952 Gelegen op eigen grond. Persoonlijke noot: De afgelopen jaren zijn de laatste huurwoningen in dit portiek verkocht, wat heeft gezorgd voor een betrokken en kwalitatieve bewonersgroep. Deze woning is met veel zorg onderhouden en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en modern wonen. Thuiswerken is ideaal dankzij de glasvezelaansluiting. Wacht niet te lang – woningen zoals deze komen zelden beschikbaar! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit jouw nieuwe thuis kan worden. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. b.v. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.