Buys Ballotsingel 71-B3112 JD SchiedamNewtonbuurt

Charmant appartement met uitzicht op een rustige groene singel met hoge bomen [for an English-language version, see below] **Hoogtepunten:** - Dakterras en drie balkons - Ruime woonkamer en keuken, perfect voor familie en vrienden - Veel ingebouwde opbergruimte - Prachtig uitzicht over de groene singel - Slechts 15 minuten met het openbaar vervoer naar Rotterdam Centraal **Algemene Informatie:** Deze direct te betrekken en goed onderhouden bovenwoning van maar liefst 107 m² biedt een zee aan ruimte en comfort. Met heerlijke buitenruimtes van circa 30 m² aan de Buys Ballotsingel, geniet u van het uitzicht over de prachtige singel en hoge bomen. Gelegen nabij zowel Schiedam als Rotterdam, combineert deze woning het beste van beide werelden: stedelijke voorzieningen en groene rust. **Locatie:** De Buys Ballotsingel is een rustige woonstraat in de buurt van het centrum van Schiedam. Op loopafstand vindt u een scala aan winkels, supermarkten, een bioscoop en diverse basisscholen. Het pittoreske, historische centrum van Schiedam biedt tal van gezellige bars en restaurants. De Schiedamse haven en Maasboulevard zijn ideaal voor een ontspannen wandeling. Uitstekende openbaarvervoermogelijkheden zorgen ervoor dat u binnen 10 minuten lopen bij het trein- en metrostation Schiedam Centrum bent. Bus 38 brengt u vanaf het einde van de straat in slechts 15 minuten naar Rotterdam Centraal. Ook zijn er diverse deelmobiliteitsregelingen beschikbaar en kunt u uw eigen auto direct in de straat parkeren. De snelweg ligt op slechts 5 minuten rijden. **Indeling:** Begane grond: - Ruime entreehal en gerenoveerde houten trap naar de eerste etage. 1e verdieping: - Overloop met handige schoenenrekken, toegang tot de woonkamer met keuken en toilet. - Modern, ruim toilet met opbergmeubel en handdoekradiator. - Sfeervolle doorzonwoonkamer met grote ramen en verlaagd plafond met spotjes. Aan de achterzijde toegang tot het balkon op het zuidoosten, ideaal voor een ontbijt. Open keuken met alle nodige voorzieningen en toegang tot het balkon aan de voorzijde. De keukenbar is een geweldige plek om bezoekers te ontvangen. 2e verdieping: - Gerenoveerde houten trap naar de tweede etage, overloop met toegang tot diverse ruimtes. - Twee opties voor wasmachineaansluiting: een geheel vernieuwde wasruimte met voldoende ruimte voor uw wasmanden en een droger, of in een bergkast. - Moderne badkamer met jacuzzi, hand- en regendouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en hangend toilet. - Slaapkamer van circa 12 m² met veel lichtinval door nieuwe HR++ deur en ramen (2024) tot aan de vloer, voorzien van handige bergkast en toegang tot ruim, zonnig balkon met houten terrastegels en sfeervolle beplanting. - Slaapkamer aan de voorzijde van circa 13 m² met handige bergkast en uitzicht over de singel. - Kamer van circa 5 m² met wenteltrap naar de 3e verdieping, geschikt als extra slaapkamer, werkkamer of opslagruimte. 3e verdieping: - Volledig gerenoveerde, goed geïsoleerde slaapkamer van 10 m² (een deel van de kamer heeft een plafond lager dan 1.50 m, wat extra vierkante meters toevoegt) met toegang tot een dakterras van circa 15 m², ideaal om de hele dag van de zon te genieten. **Bijzonderheden:** - Bouwjaar 1933. - Woonoppervlakte circa 107 m². Buitenruimte van circa 30 m². - Gelegen op eigen grond. - De woning is voorzien van dubbel glas (één balkondeur niet), één slaapkamer heeft nieuwe HR++ ramen en balkondeur (2024). - Energielabel D. - Verwarming en warm water via CV-combiketel (Remeha, 2020). - Fundering vernieuwd in 2017. - Actieve, goed functionerende VVE met een bijdrage van 143 EUR per maand. - Gelegen in gebied met opkoopbescherming; zonder vergunning mag de woning vier jaar na aankoop niet verhuurd worden. - Snelle oplevering mogelijk. ---### English Version --- Charming apartment with a view over a green canal with tall trees **Highlights:** - Roof terrace and three balconies - Spacious living room and kitchen, perfect for entertaining - Plenty of built-in storage - Beautiful view over the canal with tall trees - Only 15 minutes by public transport to Rotterdam Central **General Information:** This move-in-ready and well-maintained upper house of roughly 107 m² offers a wealth of space and comfort. With delightful outdoor spaces of approximately 30 m² on the Buys Ballotsingel, you can enjoy the view of the beautiful canal and tall trees. Located near both Schiedam and Rotterdam, this home combines the best of both worlds: urban amenities and a touch of nature. **Location:** Buys Ballotsingel is a quiet residential street near the center of Schiedam. Within walking distance, you will find a range of shops, supermarkets, a cinema, and several primary schools. The picturesque, historic center of Schiedam offers numerous cozy bars and restaurants. The renovated Schiedam harbor and Maasboulevard are ideal for a relaxing stroll. Excellent public transport options ensure that you can reach Schiedam Central train and metro station within a 10-minute walk. Bus 38 departs from the end of the street, taking you to Rotterdam Central in just 15 minutes. Various shared mobility schemes are also available, and you can park your own car directly on the street. The highway is just a 5-minute drive away. **Layout:** Ground Floor: - Spacious entrance hall and renovated wooden staircase to the first floor. 1st Floor: - Landing with convenient shoe racks and access to the living room with kitchen and toilet. - Modern, spacious toilet with storage unit and towel radiator. - Charming through-living room with large windows and recessed lighting. Access to the southeast-facing balcony, ideal for breakfast. Open kitchen with all necessary amenities and access to the front balcony. The kitchen bar is perfect for entertaining guests. 2nd Floor: - Renovated wooden staircase to the second floor, landing with access to various rooms. - Two options for washing machine connection: a completely renovated laundry room with ample space for your laundry baskets and a dryer, or in a storage closet. - Modern bathroom with jacuzzi, hand and rain shower, vanity unit, towel radiator, and wall-mounted toilet. - Bedroom of approximately 12 m² with plenty of natural light through new HR++ doors and windows (2024) to the floor, equipped with a handy built-in closet and access to a spacious, sunny balcony with wooden terrace tiles and atmospheric planting. - Front bedroom of approximately 13 m² with a handy built-in closet and a view of the canal. - Room of approximately 5 m² with a spiral staircase to the 3rd floor, suitable as an additional bedroom, office, or storage space. 3rd Floor: - Fully renovated, well-insulated bedroom of 10 m² (part of the room has a ceiling below 1.50 m, which adds extra square footage) with access to a roof terrace of approximately 15 m², ideal for enjoying the sun all day. **Further details:** - Built in 1933. - Living area approximately 107 m². Outdoor spaces of roughly 30 m². - Located on freehold land. - Double glazing (except one balcony door), new HR++ windows and balcony door in one bedroom (2024). - Energy label D. - Heating and hot water via CV combi boiler (Remeha, 2020). - Foundations renewed in 2017. - Active, well-functioning VVE with a monthly contribution of 143 EUR. - Located in an area with purchase protection (opkoopbescherming); without a permit, the apartment cannot be rented out for four years after purchase. - Quick delivery possible.