Carolus Linnaeusborg 283124 TP SchiedamSveaborg en Sveadal

Carolus Linnaeusborg 28 3124 TP Schiedam Aan de rand van het recreatiegebied Midden Delfland en op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen ligt dit modern afgewerkte 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. De woning is onderdeel van een actieve VVE welke verantwoordelijk is voor het onderhoud van het complex. Het sfeervolle appartement is zo te betrekken en is o.a. voorzien van een moderne keuken en luxe sanitair! Het balkon over de gehele breedte van het appartement maakt het plaatje compleet. Sveaparken kenmerkt zich door een heldere structuur waardoor er besloten woonstraten gevormd worden die met elkaar verbonden zijn door wandelpaden en semi-openbare groenvoorzieningen. De architectuur kenmerkt zich door de flauwe dakhellingen, ruime dakoversteken, witte kozijnen en de toepassing van houten gevelbekledingen in combinatie met metselwerk in een zorgvuldig afgestemd kleurenpalet. Indeling: Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, brede corridor naar de appartementen. Appartement: Entree, hal met meterkast, nis voor de garderobe en deels betegeld toilet met fonteintje. De hal en de woonkamer worden gescheiden middels een tussendeur met zwart stalen look. Ruime woonkamer van ca. 36m2 met toegang tot het zeer ruime balkon direct aan het water. Open keuken in L-opstelling voorzien van diverse apparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Ruime bergkast voorzien van de wasmachine/droger aansluiting en opstelling CV. Slaapkamer I en II, van respectievelijk ca. 11 m2 en ca. 12 m2, zijn gelegen aan de balkonkant en hebben beiden rolluiken. De badkamer (2019) is zeer luxe afgewerkt met een inloopdouche, modern stalen spatscherm, wastafelmeubel met natuurstenen waskom met zwart kraan. Extra bergkast aanwezig Terras: Het brede terras (ca. 17m2) heeft een zonnige ligging direct aan het water. Parkeren: Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. Berging: Eigen berging van ca. 8m2. Bijzonderheden: -Opleveringsindicatie juli 2025; -Bouwjaar 2005; -Actieve VvE, bijdrage € 170,- per maand; -Elektrische zonnewering aanwezig; -CV-ketel uit 2019 op basis van een leasecontract (€ 29,25 per maand) welke overgenomen dient te worden; -Afgekochte erfpacht tot 1-9-2053, recht loopt tot 2102; -Gebruiksoppervlakte 82.0m2 (NEN2580); -Inhoud 245m3 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.