Da Costastraat 32-A3117 PH SchiedamSchrijversbuurt

Da Costastraat 32 A, 3117 PH Schiedam Starters opgelet! Wij hebben weer een super leuke jaren '30 starters woning in de verkoop gekregen. Een woning waar jij je snel zal thuis voelen. -Modern uitgevoerde 4 kamer benedenwoning. -Luxe riante woonkeuken en modern uitgevoerde retro badkamer. -Woonkamer en woonkeuken samen ca. 40m2 groot. -Grote hoofdslaapkamer en nog een extra kamer. -Recent vervangen cv ketel (2018). -Grotendeels kunststof kozijnen met dubbelglas. -Deels nog met originele jaren'30 details en een houten vloer. -Mooie lichtinval in de woning en fijne atmosfeer. Locatie Gelegen in Schiedam West tegenover een klein parkje op een ideale, praktische locatie met alle voorzieningen in de directe omgeving, buurtwinkels, scholen, snelwegennet en openbaar vervoer. Het centrum van Schiedam is binnen 7 min fietsafstand te bereiken. Schiedam wordt door steeds meer kopers gezien als de ideale woonstad, nog betaalbaar, mooi historisch centrum met diverse grachten, leuke cafés, goede restaurants en met Rotterdam als wereldstad binnen 10 min te bereiken. Indeling: Entree, tochtportaal. Sfeervolle woonkamer van ca. 19m2 voorzien van de originele granieten vloer met een bijna 3m hoog plafond. De rest van de woning in voorzien van een houten vloer. De woonkamer is voorzien van diverse praktisch ingebouwde kastruimte- en cv ketel opstelling. Riante woonkeuken met retro wandtegels, een droom van menig kookliefhebber. De riante woonkeuken bestaat uit twee delen een werkgedeelte en een hoge kastenwand. Het lage aanrechtblok inclusief alle apparatuur is zeer recent (november 2023) in zijn volledigheid vervangen. Het heeft veel opslagruimte in de lades, een houten aanrecht, afzuigkap en vaatwasser. Een eyecatcher voor de echter kookliefhebber is het zespits Boretti fornuis (2019) met twee ovens met stoom en gril functie. De hoge kastenwand met magnetron, koelkast/vriesladen bied nog meer opslag en is uit 2011. Veel kastruimte aanwezig en een heerlijke plek om te eten met vrienden of om te werken. Aansluitend is er een buitenplaats (6m2) met bergruimte. Hier is ook de wasmachine opstelling. Aan de achterzijde is nog een Slaapkamer I van ca. 8,2m2 en de hoofdslaapkamer II van ca. 11m2. De badkamer is ook modern en retro uitgevoerd en voorzien van een wastafelkom, ligbad/douche combinatie, toilet en mechanische afzuiging. Tuin/buitenruimte: Leuk ingericht buitenplaats tuintje (3,1m x 1,82m) voorzien bergruimte Overige: -Oplevering in overleg. -De woning is gelegen op eigen grond. -Energielabel C, loopt tot 27-06-2034. -Verwarming en warmwater middels CV Remeha Tzerrra uit 2018. -Actieve VVE met een bijdrage van € 75,- (opstalverzekering, zakelijke bankrekening, KVK inschrijving en MJOP van juni 2024 aanwezig). -Gezamenlijke opstalverzekering aanwezig. -Kruipruimte is gevuld met 45cm isolatie chips. -Het pand is uit 1928 en om die reden wordt er een ouderdoms- en asbest clausule opgenomen in de koopovereenkomst. -Woonoppervlakte van ca. 70m2. (Nennorm 2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.