Dam 17-B3111 BC SchiedamBrandersbuurt

Dam 17 b 3111 BC SCHIEDAM Een bijzonder gaaf appartement met de absolute WOW factor! Dit fantastische en sfeervol huis ligt op een van de mooiste historische plekjes in Schiedam. De woning is van alle gemakken voorzien en modern uitgevoerd met fraai sanitair, een toffe keuken met kookeiland en een hoog afwerkingsniveau door het gehele appartement! Het pand is in 2019 getransformeerd van winkelruimte naar appartementen. Deze transformatie is uitgevoerd door een bijzonder goed en professioneel bedrijf. Het appartement is naderhand volledig verbouwd waarbij gedacht is aan luxe en comfort! Het object ligt aan de Dam en maakt deel uit van het historische centrum van Schiedam. Alle voorzieningen liggen op loopafstand. Winkelcentra, parken, openbaar vervoer, bioscoop, supermarkten restaurants, cafés etc. NS station binnen 1 km afstand met directe verbindingen naar Delft, Den Haag, Amsterdam en Rotterdam, Dordrecht en Breda. Woonverdieping: Entree, hal, modern toilet voorzien van fraaie wandtegeltjes en een fonteintje. Een schuifdeur scheidt de woonkamer en de hal van elkaar. De eetkamer van ca. 17m2 grenst aan de fraaie keuken. Het schitterende keukenblok is voorzien van een kookeiland/spoeleiland met een inductiekookplaat en afzuigkap. De hoge kastenwand is voorzien van een oven, koel/vrieskast en een vaatwasser. Het woongedeelte bevindt zich aan de achterzijde op een verhoogd niveau en is ruim 20m2. Slaapverdieping: De slaapverdieping is eveneens voorzien van het hoge afwerkingsniveau. Hier bevindt zich de hoofdslaapkamer met badkamer. Daarnaast is er nog een vaste kast aanwezig. Er is een aparte douchecabine aanwezig, een wastafelmeubel en een apart gedeelte voor de wasmachine. Buitenruimte: De voorzijde aan de Dam wordt door de bewoners gebruikt om heerlijk buiten te zitten en wordt ideaal benut rond borreltijd op een zomerse dag! Overige: -Opleveringsindicatie september 2024; -Ouderdomsclausule van toepassing; -Asbestclausule van toepassing; -Beschermd stadsgezicht; -Bouwjaar 1978, echter in 2019 getransformeerd naar van winkel naar woning; -Dubbel glas; -Warm water middels boiler en verwarming via blokverwarming; -Actieve VVE met een bijdrage van € 82.89 per maand en voorschot verwarming van € 172,- per maand (laatste afrekening kreeg eigenaar ca. € 1200,- terug); -Gebruiksoppervlakte 66.6m2 NEN2580; -Inhoud 258.6m3 NEN2580; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.