Delflandseweg 2573119 XW SchiedamHollandiabuurt

Delflandseweg 257 3119 XW SCHIEDAM Starters opgelet! Riant 2 kamer appartement met een ruime woonkamer met open keuken van ca. 37m2 en een groot balkon van 9m2. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden wooncomplex met lift. De ligging is ideaal met alle voorzieningen binnen handbereik; het centrum met zijn grachten, theater, restaurants, cafés, openbaar vervoer, bus, tram, metro en NS. Snelweg is binnen 3 minuten te bereiken. Indeling Afgesloten entree, bellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen, lift en het trappenhuis. 4e verdieping: Entree, hal met garderobe, meterkast, inpandige bergruimte en een bergkast. Toilet. Royale lichte woonkamer met open keuken van tezamen ca. 39m2 met toegang naar groot balkon van 9m2. Slaapkamer aan de voorzijde van ca. 12m2. Badkamer met een ligbad (jacuzzi)/douche combinatie, wastafel en wasmachine aansluiting. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling voorzien van een combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Er is een berging aanwezig in de onderbouw. VVE: Zeer actieve VvE, maandelijkse servicekosten ca. € 235,- p.m. exclusief voorschot stookkosten en warm water ca. € 203,- p.m. Overige: De presentatie bevat aan aantal impressie foto's Verkoper heeft tevens een digitale brochure laten maken met impressies in verschillende woonstylen. De woning is te bekijken via Overige: -Oplevering in overleg; -Voorzien van HR++glas; -Verwarming en warm water middels blokverwarming; -Erfpachtcanon van € 967,30 per jaar, deze is fiscaal aftrekbaar, het recht loopt tot 1 juli 2051; -Gezien het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule en asbestclausule; worden opgenomen; -Woonoppervlak van ca. 68m2 (NEN2580); -Inhoud ca. 217.4m3 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.