Huysmansstraat 91-A3117 KL SchiedamFabribuurt

Let op: Startprijs € 350.000,- k.k. In Schiedam-West gelegen moderne instapklare 4-kamer benedenwoning met royale achtertuin gesitueerd op het westen. De woning is recent geheel onder handen genomen en beschikt onder andere over een nieuwe keuken, badkamer, nieuwe laminaat vloer, gestucte wanden en plafonds. De elektra is volledig vervangen inclusief meterkast. De ligging is ideaal tegenover een speeltuintje. Daarnaast vindt u diverse winkels, scholen, parken en horecagelegenheden in de directe omgeving. Tevens zijn de snelwegen A20, A13 en A4 binnen 5 minuten te bereiken, alsmede het openbaar vervoer en het historisch centrum van Schiedam. Indeling Begane grond Entree, hal met tochtportaal met een mooie stalen deur, toegang tot de woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde vindt u de keuken (2022) welke beschikt over diverse onder- en bovenkasten en inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, 4-zone inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap en een combi-oven. De ruime lichte woonkamer beschikt over een mooie laminaatvloer en biedt toegang tot het balkon, vanwaar u toegang heeft tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer kunt u middels een vaste trap naar het souterrain. Naast de trap zit de meterkast. De opstelplaats van de Cv-ketel is gesitueerd aan de achtergevel. Achtertuin De zonnige achtertuin is heerlijk ruim en voorzien van een terras, gelegen op het westen. Daarnaast biedt de tuin mogelijkheden om zelf naar eigen smaak af te maken. Souterrain Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de wasruimte. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, de tweede slaapkamer tref je aan de voorzijde en in het midden bevindt zich nog een derde slaapkamer. De wasruimte aan de voorzijde is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en droger. De ruime badkamer (2022) heeft een trendy inrichting en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, toilet en een designradiator. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Startprijs € 350.000,- k.k. - Bouwjaar 1927 - Energielabel A - Gelegen op erfpachtgrond, recht eindigend op 30 november 2088 - Recht van erfpacht afgekocht tot 1 december 2049 - Actieve Vve, maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt € 127,- per maand - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming & warm water middels C.V.-combiketel Intergas 2012 (huur € 34,- p/m) Dit contract dient te worden overgenomen door de koper. - Meterkast met 8 groepen + 2 aardlekschakelaars - Glasvezelkabel aanwezig - Bijzonder grote tuin van maar liefst 14 meter diep - Sanibroyeur aangesloten op afvoer van badkamer naar riool - De woning is recent geheel onder handen genomen; hoogwaardig afwerkingsniveau - Ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningclausule van toepassing - Oplevering oktober 2024 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod. Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.