J A Alberdingk Thijmstraat 18-A3117 RH SchiedamSchrijversbuurt

J A Alberdingk Thijmstraat 18 A 3117 RH SCHIEDAM LET OP! Vanwege de grote hoeveelheid bezichtigingsaanvragen zitten de kijkmomenten voor deze woning vol. Indien u als reservekandidaat genoteerd wilt worden verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons door te geven door uw gegevens door te geven via Funda. Ruime 4 kamer benedenwoning gelegen op de begane grond en en een gedeelte op de 2e verdieping. De woning is goed onderhouden en recent is de VVE opgericht conform de regels. De 3 slaapkamers, de sfeervolle tuin en de riante woonkamer maken van deze woning een buitenkans! De woning heeft een praktische ligging met alle voorzieningen in de nabijheid; buurtwinkels, supermarkten, snelwegennet, scholen en openbaar vervoer (metro en bus). Het centrum van Schiedam is binnen 5 minuten te bereiken. Begane grond: Entree, gang, vaste kast met meterkast, toilet en toegang tot de hoofdslaapkamer. De hoofdslaapkamer van ca. 9.1m2 heeft een schuifkastenwand en in deze ruimte is een extra douche gerealiseerd. De riante woonkamer met half open keuken van tezamen ca. 34m2 is tuingericht en geeft tevens toegang tot de tuin. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor er een ideale woonkamer, eetkamer indeling kan ontstaan. De ruimte onder de trap zorgt voor een ruime bergkast met de meterkast en tevens de wasmachine aansluiting. 2e verdieping: Overloop, kast met CV, slaapkamer II van ca. 6.1m2 en slaapkamer III van ca. 7.1m2 met een vaste kast. De badkamer is voorzien van een sanibroyeur, wastafelmeubel, radiator en douche. Tuin: De tuin heeft een oosten ligging en is ca. 6.60 meter diep en ca. 4.55 meter breed. De tuin is sfeervol ingedeeld met een overkapping en een vlonder terras. Er is een mogelijkheid om een achterom te realiseren. Overige: -Oplevering in overleg, kan snel; -De woning staat op eigen grond; -Bijdrage VvE ca. € 80,- per maand; -Zonnescherm aanwezig aan de achtergevel op de begane grond; -Bouwjaar 1936; -CV Intergas 2008; -Bouwjaar ca. 1933; -Vanwege het bouwjaar wordt er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen; -Gebruiksoppervlakte 76,6m2 NEN2580. -Inhoud 248m3 NEN2580 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.