Julianalaan 94-B3116 JV SchiedamHaverschmidtkwartier

Prachtige volledig gerenoveerde bovenwoning in Schiedam-West! Ontdek deze waanzinnig sfeervolle 4-kamer bovenwoning, volledig gerenoveerd en gelegen in de charmante wijk Schiedam-West! Met een royale woonoppervlakte van 105m² biedt dit instapklare appartement alles wat je zoekt in een moderne woning, inclusief een schitterende afwerking en authentieke details. Gelegen op de eerste verdieping en verdeeld over drie woonlagen, deze woning is een droom voor elke koper. Woning kenmerken • Royale Woonkamer: Ruim en licht, met grote raampartijen en een prachtig uitzicht op het Julianapark. • Luxe Keuken: Moderne open keuken in L-opstelling, voorzien van hoogwaardige apparatuur zoals een inductie kookplaat, rvs-afzuiger, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een kook waterkraan. • Drie Slaapkamers: Twee slaapkamers met balkon en een riante zolderkamer met dakkapel. • Stijlvolle Badkamer: En suite badkamer met inloopdouche, ligbad, modern toilet en designwastafel. • Twee Balkons: Geniet van het buitenleven op de balkons aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. • Extra Voorzieningen: Praktische wasruimte, berging en een actieve VvE voor optimaal onderhoud. Ideale Locatie: Gelegen in de rustige Julianalaan, op een steenworp afstand van het historische centrum van Schiedam. Supermarkten, avondwinkels en toko’s zijn binnen handbereik, evenals sportverenigingen en scholen. De nabijheid van uitvalswegen (A4 en A20) en openbaar vervoer (metro en bus) zorgt voor uitstekende verbindingen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en het strand van Hoek van Holland. Indeling: • Eerste Verdieping: Entree via karakteristieke trapopgang, ruime hal met toilet en meterkast. Royale woonkamer met openslaande deuren naar het balkon en een sfeervolle eikenhouten vloer. Luxe open keuken met veel lichtinval. • Derde Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, beide met balkon. En suite badkamer met ligbad, inloopdouche en moderne voorzieningen. • Vierde Verdieping: Zolderslaapkamer met dakkapel en laminaatvloer. Praktische wasruimte met CV-combiketel. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze unieke woning in de geliefde jaren 30 stadswijk van Schiedam-West. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en luxe van deze prachtige bovenwoning! Details: - Bouwjaar 1938 - Gebruiksoppervlakte wonen 105 m2 (NEN2580) - Inhoud 363 m3 (NEN2580) - Eigen grond Bijzonderheden: - Eigen berging op de begane grond - Grotendeels gerenoveerd - Energielabel D, geldig tot 16-06-2033 - 2 balkons aanwezig - Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 180,- per maand - Verwarming en warm water middels CV-combiketel, bouwjaar 2022 - Glasvezel kabel aanwezig - Meterkast met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars - Deel van de renovatie is in 2022 en 2024 geweest, badkamer en keuken in 2021, intern (leidingen in 2022), toilet in januari 2023 - Voorzien van kunststof en hardhouten kozijnen en dubbele beglazing - Dak van de zolderkamer is geïsoleerd en voorzien van een elektrische smartkachel - Vrij parkeren voor de deur - Er is een ontwikkeling die mogelijk leidt tot de bouw van een appartementencomplex ''het Stadsbad'' (op de plaats van het oude sportfondsenbad). Voor meer informatie zie hetstadsbad.nl - In de koopovereenkomst zal er gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg Meer weten over de woning? Ben je geïnteresseerd geraakt in deze woning? Kom dan zeker kijken op de Julianalaan 94-B te Schiedam. App, bel of mail ons en maak een afspraak voor een bezichtiging. We laten je graag deze woning zien. Hagestein Makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen mee te nemen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object! Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door Hagestein Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.