Klaas Katerstraat 493119 HJ SchiedamVakbondsliedenbuurt

Welkom bij deze lichte en moderne woning gelegen op de derde etage van een keurig onderhouden complex met lift en nette gemeenschappelijke ruimtes. De woning, voorzien van energielabel A, biedt een heerlijk comfortabele woonomgeving dankzij de volledige isolatie en het uitzicht op het park. Ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en modern wooncomfort. Het moderne complex waarin deze woning zich bevindt, is uitstekend onderhouden en biedt bewoners een prettige leefomgeving. Met een ligging aan een park en vrij uitzicht vanuit het terras is deze woning een oase van rust. De zeer ruime woonkamer is een echte eyecatcher, met grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Via de schuifpui heeft u toegang tot het ruime terras op het zuiden. Hier kun je genieten van een prachtig vrij uitzicht over de wijk, perfect voor ontspanning of een gezellige borrel. De nette keuken is ingericht met een keukenblok in rechte opstelling en beschikt over alle gewenste inbouwapparatuur. Direct naast de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met ruimte voor opslag en de opstelling van de CV-ketel. De woning beschikt over twee zeer ruime slaapkamers. De badkamer is betegeld en keurig onderhouden, ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig, eveneens zeer netjes afgewerkt. Bij de woning hoort een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of extra spullen. De woning is gelegen in de wijk Nieuwland, een rustige en kindvriendelijke buurt in Schiedam. Deze buurt staat bekend om haar groene uitstraling en praktische ligging ten opzichte van voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning bevindt zich op korte afstand van diverse winkels, supermarkten en scholen. Winkelcentrum Hof van Spaland ligt op enkele minuten fietsen en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, waaronder een grote supermarkt, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook zijn er meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Voor wie van natuur houdt, biedt de omgeving veel mogelijkheden. Het Beatrixpark, een van de grootste parken van Schiedam, ligt op fietsafstand. Hier kun je wandelen, hardlopen of genieten van een picknick in het groen. Daarnaast zijn er speeltuinen en sportvelden, ideaal voor gezinnen met kinderen. De wijk is uitstekend bereikbaar. De woning ligt dichtbij belangrijke uitvalswegen zoals de A20 en de A4. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; er zijn diverse bushaltes in de buurt en station Schiedam Centrum ligt op enkele kilometers afstand, met trein-, tram- en metroverbindingen. Nieuwland is een rustige woonwijk. De buurt kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer en een diverse samenstelling van bewoners. Het gebied is relatief rustig en biedt een veilige omgeving, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen, starters en ouderen. Kortom, een instapklare en comfortabele woning op een uitstekende locatie! Perfect voor wie op zoek is naar modern wonen met alle gemakken van de stad in de buurt. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Gesloten portiek met brievenbussen en liftinstallatie naar de verdiepingen. Derde etage: - Entree/hal met videofoon, meterkast en toegang tot de vertrekken; - Keurige toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt middels de schuifpui toegang naar het terras achterzijde; - Het terras is ruim met vrij uitzicht en gelegen op het zonnige zuiden; - De open keuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap; - Slaapkamer 1 is licht, ruim en is gelegen aan de achterzijde van de woning; - Slaapkamer 2 is eveneens licht en ruim en gelegen aan de achterzijde; - De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van een designradiator, wastafelmeubel en inloopdouche met thermostaatkranen; - Inpandige berging met CV-combiketel, mechanische ventilatie unit en wasmachineaansluiting. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de onderbouw van ca. 5m². Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2020; - Woonoppervlakte: ca. 81m²; - Inhoud: ca. 266m³; - Energielabel: A; - Voorzien van een laminaat vloer; - De woning is gelegen op eigen grond; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Eigen berging op de begane grond; - Liftinstallatie aanwezig; - Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Intergas | 2020 | eigendom); - Nette gemeenschappelijke ruimte (vereniging SSL); - Volledig geïsoleerd; - De woning is voorzien van deels kunststof, deels aluminium kozijnwerk met HR++ glas; - Actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van € 172,01; Oplevering in overleg; De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.