René van Chalonstraat 93116 BX SchiedamOranjekwartier

Rene van Chalonstraat 9 3116 BX SCHIEDAM Schitterend en riant 3 kamer appartement op de 1e woonlaag met een riant terras en 2 eigen parkeerplaatsen. De woning is gasloos en is in 2021 opgeleverd en voorzien van alle gemakken zoals o.a. een warmtepomp die tevens koelt, een luxe keuken en sanitair en een strak afwerkingsniveau! Het complex heeft een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein naast het complex en een overdekte parkeerplaats in de parkeerkelder. Daarnaast heeft de woning een riante berging. Het complex is bijzonder fraaie aanvulling op de villa wijk Oranjeburgh, op dit moment een van de populairste wijken van Schiedam. De van oudsher statige jaren 30 wijk is aangevuld met nieuwbouw woningen en een aantal appartementen! In de directe nabijheid ligt de ring met uitvalswegen via de A16/A13/A20/A4 richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag. Openbaar vervoer is op loopafstand, met de metro zit u zo midden in het gezellige centrum van Rotterdam of op het strand. De tram is eveneens een optie. Op wandel- of fietsafstand ligt het gezellige centrum van Schiedam en het Centraal Station van Schiedam. De fietsafstand van de woning naar hartje centrum Rotterdam bedraagt slechts 6,5 kilometer. Voorzieningen o.a. de winkels in het hartje centrum, restaurants, terrassen, theater, bioscoop, bibliotheek, tennisbaan en vele uitgaansgelegenheden, allemaal op loopafstand. Het Sterrebos en het Julianapark liggen letterlijk om de hoek. Begane grond: Afgesloten entree, bellen/videofoon, bellen, lift en toegang tot de bergingen en parkeerkelder. Appartement: Entree, op maar gemaakte garderobe/bergkast, inpandige berging in gebruik als technische ruimte, sfeervolle zithoek met spots en een spiegelwand. Fraai betegeld toilet met hangend closet met handdouche en fonteintje. Hoofdslaapkamer van ca. 16.5m2 met op maat gemaakte vaste schuifkastenwand. Slaapkamer II is ca. 10.7m2 en heeft tevens ingebouwde kasten. De badkamer is tevens een plaatje! Fraai tegelwerk, een riante inloopdouche, 2e toilet (WC-douche merk Geberit), extra bergkast met wasmachine en droger aansluiting, radiator en een riante meubel maken de badkamer compleet! Het woongedeelte is ingedeeld in een eetkamer, woonkamer en open keuken. Tezamen zijn deze ruimtes bijna 50m! De grote raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en via 2 openschuivende deuren is het terras te bereiken. De luxe keuken is voorzien van een kook-en spoeleiland met een inductieplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een koffiehoekje. Alle apparaten zijn van Siemens en hebben nog 2 jaar fabrieksgarantie De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, een fraaie PVC vloer en een strakke wand-en plafond afwerking. Het appartement is verbouwd en ingericht door van Meurs ontwerpstudio te Schiedam. Balkon/terras: Heerlijke riante buitenruimte van meer dan 22m2 gelegen op het zonnige zuidwesten. Het terras is voorzien van fraaie vlonders. Parkeerplaatsen: Bij het appartement horen 2 parkeerplaatsen. 1 overdekte plaats onder het complex (met laadpaal) en 1 parkeerplaats op het bijhorende afgesloten terrein naast het complex. Berging: Eigen berging van ca. 7m2 ideaal te gebruiken voor fietsen en als opslagruimte. VVE: Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van 277 euro. Overige: -Oplevering in overleg; -Bouwjaar 2021; -Alarminstallatie aanwezig; -Het appartement is voorzien van meerdere screens; -Verwarming en koeling middels warmtepomp en warmwater middels boiler; -Volledig geïsoleerd; -Gebruiksoppervlakte 119.6 m2 + 22.1m2 buitenruimte (NEN2580); -Inhoud 371.2 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.