Rotterdamsedijk 1713112 AD SchiedamGlasbuurt

Nette woning met vrij uitzicht aan de Rotterdamsedijk! Dit nette appartement aan de Rotterdamsedijk 171 bevindt zich op de zesde verdieping. Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De aanwezige lift biedt gemak en maakt de woning ook goed toegankelijk voor mindervaliden. Daarnaast is er een gemeenschappelijke tuin, ideaal voor ontspanning. De ruime en lichte woonkamer biedt een prachtig vrij uitzicht, met als hoogtepunt een vergezicht op de molen van Schiedam. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon. De vloer is afgewerkt met laminaat en de muren zijn strak gestuct. De keuken is gesitueerd aan de galerijzijde en is ingericht met een aanrecht in hoekopstelling. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft ook een praktische inbouwkast voor extra opbergruimte. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een douche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine. De woning beschikt over twee slaapkamers. Slaapkamer 1 ligt aan de galerijzijde en heeft meerdere inbouwkasten, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast met schuifdeur. Tot slot beschikt de woning over een eigen berging in de kelder, ideaal voor het opbergen van fietsen of andere spullen. De woning bevindt zich in een levendige en diverse wijk Schiedam-Oost. Een gebied dat bekendstaat om zijn groene omgeving en familievriendelijke sfeer. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot diverse uitvalswegen, zoals de A20 en A4. Daarnaast zijn er goede openbaar vervoersmogelijkheden met verschillende buslijnen en een nabijgelegen tramhalte, waardoor het centrum van Schiedam en omliggende steden zoals Rotterdam snel bereikbaar zijn. De buurt bevinden zicht diverse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, buurtwinkels, en horecagelegenheden. Voor sportliefhebbers zijn er verschillende sportfaciliteiten in de omgeving, waaronder een sporthal, een fitnesscentrum en diverse sportvelden. De omgeving is kindvriendelijk met meerdere scholen in de buurt, variërend van basisscholen tot middelbare scholen. Bovendien zijn er verschillende speelplaatsen en parken in de buurt waar kinderen kunnen spelen. Voor recreatie kunnen bewoners terecht in het Beatrixpark, een groot park met wandelpaden, waterpartijen en sportfaciliteiten, perfect voor een ontspannen dag in de natuur. Kortom, een nette woning op een centrale locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik. Interesse? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging van de woning! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussen. Zesde verdieping: - Entree met tochtportaal en toegang tot de verschillende vertrekken; - Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht met een vergezicht op de de molen van Schiedam. De woonkamer biedt toegang tot het balkon; - Dichte keuken gelegen aan de galerijzijde beschikt over een aanrecht in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat, oven, 1-persoonsvaatwasser, koel-/vriescombinatie en een inbouwkast; - De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; - Het toiletruimte is voorzien van een staand closet; - Slaapkamer 1 is gelegen aan de galerijzijde en beschikt over meerdere inbouwkasten; - Slaapkamer 2 is gelegen aan achterzijde en is voorzien van een inbouwkast met schuifdeur. Tenslotte beschikt de woning over een eigen berging in de kelder. Overig: - Het complex is voorzien van een liftinstallatie; - In 2022 is de woning verbouwd en daarbij is er een nieuwe keuken en badkamer geplaatst. Ook is de woning geïsoleerd en verduurzaamd. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1951; - Woonoppervlakte ca. 57m²; - Inhoud: ca. 87m³; - Energielabel F; - Eigen berging in de onderbouw; - Gelegen op eigen grond; - Voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Verwarming middels blokverwarming; - Warmwater middels elektrische boiler; - Woning is voorzien van een laminaatvloer; - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van €191.-; - In de omgeving is betaald parkeren van toepassing; - De woning valt onder de opkoopbescherming; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden kan de verkoper de vragenlijst over de woning niet volledig invullen. Oplevering: kan per direct. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Disclaimer Gemeente Schiedam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Schiedam. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.