Swammerdamsingel 23-B3112 RE SchiedamMarconibuurt

Het is heerlijk wonen aan de Swammerdamsingel in Schiedam! Dit fijne appartement is namelijk gelegen aan een singel met een groenstrook aan de voorzijde. En dan zijn alle benodigde voorzieningen ook nog eens op loopafstand. Op vijf minuten lopen bevindt zich namelijk het station Schiedam Centrum, met een trein-, metro-, tram- en busverbinding. Ook het bruisende centrum van Schiedam met zowel winkels voor de dagelijkse boodschappen, als lifestyle winkels is op loopafstand gesitueerd. Bovendien dichtbij scholen, kinderopvang en de snelweg. De locatie is dus uitstekend, maar van de woning zelf wordt u ook erg blij. Het appartement heeft een hoekligging waardoor er veel natuurlijk licht de ruimte binnenstroomt. Op dit moment is het appartement onderverdeeld in verschillende kamers, maar dit kan eventueel gemakkelijk worden opengebroken waardoor er een open living gecreëerd wordt. Alle ramen, m.u.v. klein keukenraampje, hebben kunststof kozijnen en dubbele beglazing. Enige tijd geleden zijn er enkele aanpassingen aan het appartement gedaan, wat ervoor zorgt dat deze goed is onderhouden. De keuken en de aparte toiletruimte zijn compleet vervangen en in de badkamer is een nieuw bad en een wastafel geplaatst. Kortom een optimaal woongenot op een toplocatie! Indeling: Begane grond: De trap in de portiek, aan de buitenzijde van de woning, geeft toegang tot de gezamenlijke overloop. Vanuit hier is de woning te betreden. Eerste verdieping: De entreehal is voorzien van de meterkast, een aparte toiletruimte en een vaste inbouwkast. Ook is vanuit de entreehal toegang tot de woonkamer, het tweede gedeelte van de hal en de keuken. Laten we de rondleiding beginnen in de woonkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning waardoor u fijn zicht heeft op de singel en de groenstrook. De ramen aan beide zijdes zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Het tweede gedeelte van de hal geeft toegang tot de eerste slaapkamer en de eetkamer. Enige tijd geleden is hier een muur geplaatst zodat er een extra slaapkamer werd gecreëerd, maar aangezien de muren niet dragend zijn kunnen deze gemakkelijk verwijderd worden zodat er één grote ruimte kan ontstaan. Hier kunt u dan een heerlijke royale living creëren met een grote zithoek en een eethoek, waar u heel fijn met vrienden en/of familie kunt tafelen of relaxen. De sierbalken op het plafond geven een leuke sfeer. Aan de achterzijde is op dit moment nog een slaapkamer, welke ook is voorzien van dezelfde nette laminaatvloer. Deze slaapkamer heeft een ensuite badkamer waardoor u bijvoorbeeld na een warme douche, zo uw bed in kunt stappen. De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met een handdouche, een wastafel en een handdoeken radiator. Bovendien is de wasmachine aansluiting hier gelegen. De badkamer is tevens te betreden vanuit de keuken. Twee jaar geleden is de keuken geplaatst en heeft daardoor een moderne uitstraling gekregen. De keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Bovendien bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel. Ligging: Het appartement is gelegen op een toplocatie nabij alle benodigde voorzieningen en aan een gezellige singel. Het station van Schiedam centrum, met metro, trein, tram en bus, is op loopafstand. Binnen 10 minuten, is door middel van deze goede verbinding, onder andere het centraal station van Rotterdam te bereiken. Dichtbij scholen, kinderopvang, Stedelijk Museum en het bruisende centrum van Schiedam met een divers winkelaanbod. Ook diverse uitvalswegen (A20, A4) zijn gemakkelijk te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1929 - Energielabel C - Gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels goed onderhouden cv-ketel, 2015 - Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen m.u.v. keukenraam (enkel glas in houten kozijn) - Nieuwe keuken geplaatst, 2022 - Actieve VvE, bijdrage €80 p/m - VvE heeft afgelopen tijd de gevels en de portiek aangepakt en ook de stalen draagbalken in de kruipruimte op de begane grond onderhouden. - Betaalde parkeermogelijkheid voor de deur - Oplevering per direct mogelijk Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.