Thomas à Kempisstraat 28-B3117 CB SchiedamLiduinabuurt

Sfeervol wonen in een heerlijk ruime en lichte jaren ’30 bovenwoning met prachtig dakterras! Pluspunten van deze woning: • Sfeervol, ruim en licht • Keuken geplaatst in 2023 • 3 zonnepanelen geplaatst in 2023 • Eigen grond • Heerlijk dakterras van 10 m2 • Diverse authentieke details als glas in lood ramen, marmeren schouw, paneeldeuren en openslaande deuren De woning ligt in Schiedam West, een groene en kindvriendelijke wijk met veel jonge gezinnen, nabij het Julianapark, het centrum van Schiedam met tal van winkels, gezellige horeca, uitvalswegen en diverse openbaar vervoersmogelijkheden in de directe nabijheid. Zie jij verhuizen naar de Thomas a Kempisstraat 28b helemaal zitten? Neem dan snel contact op met Moerman & de Jong Makelaars voor het maken van een afspraak! Indeling Begane grond Eigen entree op de begane grond met trapopgang naar de 1e verdieping. Eerste verdieping Overloop met toilet voorzien van vrijhangend closet en fonteintje en toegang tot de woonkamer. De L-vormige woonkamer voelt mede door zijn hoge plafonds heerlijk ruim en is, zoals je op de foto’s kan zien, lekker licht en voorzien van grenen vloerdelen en gestucte wanden en plafonds. De zo goed als nieuwe open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een in hoek opgestelde keukeninrichting met diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is, middels openslaande deuren toegang tot de serre aan de achterzijde van de woning. Hier staat een deel van de keukeninrichting met de koel-/vriescombinatie en de combimagnetron. De serre heeft grote schuiframen die je met mooi weer fijn open kunt zetten. Trap naar de 2e verdieping; Tweede verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. De woning heeft een ruime slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar een balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad met whirlpool, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en handdoekradiator. Trap naar de zolderverdieping Zolder: Overloop met wasmachineaansluiting en toegang tot een (slaap)kamer met veel bergruimte achter knieschotten, een kast met opstelling van de CV ketel en een dakkapel met middels openslaande deuren toegang tot het dakterras. Vanaf het terras heb je een mooi uitzicht over Schiedam. Bijzonderheden • Bouwjaar 1928 • Woonoppervlak 91 m2 • Overige inpandige ruimte 6,4 m2 (zolder) • Dakterras en balkon • CV ketel – 2019 • In 2021 is de dakbedekking van de dakkapel en de dakgoot aan de voorzijde vernieuwd • Grenen vloerdelen • Gestucte wanden en plafonds • De VVE is ingeschreven bij de KVK en heeft een gezamenlijke opstalverzekering maar dient nog verder geactiveerd te worden. • Energielabel C • Oplevering september 2024 Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.