Van Ostadelaan 35-A3117 XJ SchiedamSchildersbuurt

Volledig gerenoveerd en instapklaar: Authentiek Wonen met Moderne Luxe in Schiedam! Stap binnen in deze prachtige, volledig gerenoveerde woning aan de Van Ostadelaan in Schiedam. Hier worden authentieke details moeiteloos gecombineerd met moderne luxe, wat resulteert in een warm en eigentijds thuis. De stijlvolle renovaties zorgen ervoor dat je zonder zorgen kunt genieten van hedendaags comfort in een charmant pand uit 1930. MODERN WONEN IN EEN VOLLEDIG GERENOVEERD APPARTEMENT Dit appartement biedt alles wat je zoekt: kunststof kozijnen, (grotendeels) dubbel glas HR+ en een energielabel C voor uitstekende isolatie en energiebesparing. Hoewel het pand uit de jaren ’30 stamt, voelt het dankzij de vele recente aanpassingen als nieuw. De keuken is een paar jaar geleden vernieuwd, en ook de lateien, dakgoten, het zinkwerk en de boeidelen zijn aangepakt om het huis weer helemaal up-to-date te maken. De kroon op het werk is de gloednieuwe badkamer en toilet (2024), die met hun moderne uitstraling direct in het oog springen. De badkamer is uitgevoerd met grote tegels en voorzien van een luxe regendouche. Ook de trap is gemoderniseerd en bekleed met stijlvolle vloerbedekking, terwijl de prachtige glas-in-loodramen het karakter van de woning behouden. IDEALE LOCATIE Wonen aan de Van Ostadelaan betekent wonen in een van de meest gewilde buurten van Schiedam. Deze brede laan biedt alle voorzieningen binnen handbereik: van winkels en scholen tot restaurants en een kinderboerderij. Met het openbaar vervoer dichtbij en een uitstekende bereikbaarheid naar Rotterdam, Delft en Den Haag, is de locatie perfect voor forenzen. Binnen 7 minuten fiets je naar het centrum van Schiedam en in slechts 30 minuten sta je in hartje Rotterdam. RUIMTE EN COMFORT OP TWEE VERDIEPINGEN Het appartement strekt zich uit over twee verdiepingen en biedt volop ruimte en licht. Geniet van de zon op een van de twee balkons: een op het noordoosten aan de straatzijde en een op het zuidwesten bij de keuken. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woonkamer met erker, een nette keuken met balkon, en het recent vernieuwde toilet. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, een luxe badkamer en een handige wasruimte. KENMERKEN: - Eigen grond - Bouwjaar 1930 - Energielabel C - Woonoppervlakte ca. 88 m² - Gloednieuwe badkamer en toilet (2024) - CV-ketel (Remeha, 2023) - Ouderdomsclausule van toepassing - VvE is ingeschreven bij de KVK en er is een gezamenlijke opstalverzekering - Snel beschikbaar Ben je klaar om te genieten van het beste van twee werelden? Plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke, instapklare appartement! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”