Vlaardingerdijk 2783117 ZS SchiedamDistillateursbuurt

Vlaardingerdijk 278 3117 ZS Schiedam Een sfeervol, modern 2 voorheen 3 kamer appartement gelegen op de 10e verdieping met een fantastisch uitzicht over Schiedam en de Nieuwe Maas. Het appartement heeft een riante, vergrote woonkamer van ca. 30 m2 met veel lichtinval en is modern uitgevoerd. De woonkamer kan eventueel eenvoudig worden afgescheiden, hierdoor ontstaat een extra slaapkamer. Het appartementencomplex wordt goed onderhouden door een actieve vereniging van eigenaren en beschikt over een lift. Dit jaar wordt de buitenzijde van het complex geschilderd. Het complex ligt dichtbij metrostation Vijfsluizen en NS-station Vlaardingen-Oost. Kortom alle openbaarvervoersmogelijkheden binnen handbereik. Het appartement ligt tevens centraal t.o.v. uitvalswegen, recreatiemogelijkheden en winkels. Indeling: Entree, gang, meterkast, toilet. Nette keuken van ca. 5,5m2 met een hoekopstelling voorzien van een 5 pits gaskookplaat , rvs/glazen design afzuigkap, koelkast, vriezer en veel kastruimten waaronder 2 ruime ladenblokken. Toegang naar voorbalkon. Ruime slaapkamer van ca. 11,9m2 met een royale schuifkastenwand. Een modern vergrote badkamer met een douchehoek, wastafelmeubel en wasmachine/droger opstelling. Riante woonkamer van ca. 30m2 met een schitterend zicht over Schiedam, haven en Nieuwe Maas. De woonkamer kan eventueel door koper eenvoudig worden gesplitst tot een extra slaapkamer. De woonkamer geeft tevens toegang tot het balkon. Balkon en gezamenlijk dakterras: Het balkon met ligging op het zuiden geeft een fraai zicht over de haven en de nieuwe Maas. Ook kunnen bewoners gebruikmaken van het gezamenlijk dakterras 1 verdieping hoger van ca. 30m2. Berging: Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. Bijzonderheden: -'As is where is' clausule van toepassing; -Asbestclausule van toepassing. -Niet zelf bewoond clausule van toepassing (eigenaar heeft niet zelf in het appartement gewoond) Overige: - Oplevering kan per direct ; - Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 166,18 en € 119,- stookkosten; - Afgekochte erfpacht tot 01-04-2031, recht loopt tot 30-06-2052; - Warmwater via een 50 liter boiler (2023 eigendom); - Woning volledig voorzien van dubbele beglazing; - Alle meubels en inventaris kunnen allemaal bij interesse achterblijven; - Energielabel E; - Bouwjaar 1957; - Gebruiksoppervlakte wonen 59,4m2 (NEN2580). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, kunt u de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.