Atalantahof 73124 BA SchiedamDe Vlinderhoven

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘De Vlinderhoven’, staat deze prachtige 2-onder-1 kapwoning dat zich kenmerkt door de hoeveelheid ruimte met ca. 138 m² woonoppervlak, een inpandige garage, voor- en achtertuin, riante leefruimtes, veel lichtinval en een ontspannen en comfortabele sfeer. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, maar liefst 4 slaapkamers, moderne badkamer, dakterras en een achtertuin gelegen op het noordoosten met achterom. De woning ligt in een prettige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de nabijheid vindt u winkelcentrum Hof van Spaland en De Woudhoek, diverse scholen, sportgelegenheden, het Beatrixpark, uitvalswegen en het openbaar vervoer (tram en bus). Daarnaast bereikt u binnen enkele (fiets)minuten het natuur- en recreatiegebied “Midden Delfland” waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Indeling Begane grond Voortuin met parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein, toegang tot de woning en de inpandige garage. Entree, hal met meterkast en toiletruimte. Toegang tot de woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, trapkast en geeft toegang tot de open keuken. De moderne keuken beschikt over diverse onder- en bovenkasten met Siemens inbouwapparatuur o.a. 5 zones inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via de woonkamer heeft u middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage, voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger. Zowel de voor- als achterzijde van de verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Tevens zijn de woonkamer, keuken en hal voorzien van vloerverwarming. Achtertuin De achtertuin is voorzien van sierbestrating, gelegen op het noordoosten. Tevens beschikt de riante tuin over een achterom, buitenkraan en een berging. Een fijne plek om heerlijk buiten te genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de was-/stookruimte en de vierde slaapkamer. De wasruimte is voorzien van de opstelplaats van de cv-combiketel, aansluiting voor wasmachine en droger en de unit van de zonneboiler. De vierde slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en geeft toegang tot het zonnige dakterras, gelegen op het zuidwesten. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1993 - Energielabel B - Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 1 november 2042 - Recht van erfpacht eindigend op 31 oktober 2091 - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Remeha, 2007) - Glasvezelkabel aanwezig - Grotendeels voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing (schuifpui woonkamer aluminium kozijn) - Begane grond voor- en achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering - Parkeren op eigen terrein - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering medio januari 2025 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.