De la Marplein 53123 AC SchiedamToneelspelersbuurt

Welkom in deze ideale familiewoning aan de rand van Schiedam! Omringd door de natuur en aan een doodlopende straat waardoor het erg rustig gelegen is. Een goed geïsoleerde royale hoekwoning met een inpandige garage is toch een droom die werkelijkheid wordt. Met een riante woonkamer met open keuken, maar liefst vijf goed bemeten slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige achtertuin is deze woning perfect toch? De achtertuin kan worden bereikt door middel van de schuifpui in de woonkamer. Op deze manier worden deze ruimtes met elkaar verbonden en ontstaat er een fijn en open gevoel. In de achtertuin zijn verschillende fruit planten en bomen waardoor u kunt genieten van uw eigen oogst! De voortuin is voorzien van een eigen oprit, waardoor u nooit meer naar een parkeerplaats hoeft te zoeken. Voor uw bezoekers is er in de straat ook voldoende vrije parkeermogelijkheid. We hadden het al even over de ligging ten opzichte van de natuur, maar ook ten opzichte van de winkels, sportgelegenheden, scholen en het openbaar vervoer (tram en bus) is deze ligging perfect! Alle voorzieningen zijn namelijk binnen handbereik. Kortom ziet u uzelf al landelijk en ruim wonen dicht bij het stadsgedruis? Plan dan snel een bezichtiging bij ons in! Indeling: Begane grond: De royale entreehal van de woning is voorzien van de meterkast, garderobe, aparte toiletruimte en biedt toegang tot de woonkamer en de inpandige garage. De woonkamer is een heerlijke lichte ruimte welke is voorzien van een open haard en een nette laminaatvloer. Deze loopt door tot in de open keuken. De nette keuken beschikt over alle benodigde keukenapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een combi-oven, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. De bar zorgt voor een leuke verbinding tussen de keuken en de eetkamer. Vanuit de keuken heeft u zicht op de groene voortuin en de rustige straat. Door middel van de schuifpui aan de achterzijde, van de woning, is de prachtige achtertuin te betreden. Dan weer even terug in de entreehal, want er is zoals eerder vermeld vanuit hier ook toegang tot de inpandige garage. Deze is daarnaast ook te bereiken vanuit de voortuin. In de garage is voldoende plaats voor het stallen van eventuele fietsen en andere spullen. Bovendien is hier de wasmachineaansluiting gelegen. Door de deur aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping: De open vaste trap zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel in de entreehal en biedt toegang tot de eerste verdieping. Door middel van de overloop op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan één is voorzien van een vaste bergruimte. De derde slaapkamer bevindt zich, tezamen met de riante badkamer aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer beschikt over een grote vaste kast, waardoor u gemakkelijk uw kleding hier kunt opbergen. Het laatste vertrek van deze verdieping is de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is van een uitzonderlijk formaat en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met een dubbele wasbak en een zwevend toilet. Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers en een bergruimte. Deze bergruimte loopt over de gehele breedte van de woning. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen, die op het platte dak liggen. Aan weerszijde van de woning is een slaapkamer. Beide slaapkamers beschikken, net als de eerste verdieping, over HR++ beglazing in kunststof kozijnen. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel. De andere slaapkamer kijkt uit over de prachtige groene omgeving. Exterieur: Wat een prachtige achtertuin! Een ideale verhouding van bestrating en groen. Wellicht altijd al gedroomd van een eigen moestuin? Dan kunt u uw geluk niet op, want er staan verschillende fruitplanten en -bomen namelijk aardbeien, witte aalbessen, frambozen, bramen, appels, kruisbessen, rabarber en een hazelnootstruik. Deze beplanting kunnen worden voorzien van water door middel van één van de twee regentonnen. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor u de gehele middag en avond fijn in de zon kunt plaatsnemen. Door middel van het handbediende zonnescherm is er ook een schaduwplek te creëren. Achter in de tuin staat een schuur waar u eventuele spullen kunt opbergen. Ligging: De woning is gelegen aan een doodlopende straat waardoor er alleen bestemmingsverkeer zal rijden. Doordat de buurt rustig en kindvriendelijk is, kunnen kinderen gemakkelijk en veilig spelen. Verder bevindt de woning zich aan de rand van het natuurgebied ‘Midden-Delfland’. Hier zijn diverse wandel- en fietspaden. Ook is hier het sportpark Willem-Alexander met een voetbalvereniging, een tennisbaan, een sportschool, een dansstudio en verschillende speeltuinen. Kortom aan ontspanning geen gebrek! Is winkelen meer uw manier van ontspannen? Dat is ook zeker mogelijk bij het winkelgebied Geuzenplein en winkelcentrum Hof van Spaland. Bovendien is de woning op loopafstand van het openbaar vervoer (tram en bus), diverse scholen en een kinderopvang. Uitvalswegen (A4, A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken en voor de deur is er op eigen terrein plaats voor een auto. Tevens in de straat vrije parkeermogelijkheid. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1977 - Vijf slaapkamers - Begane grond voorzien van dubbel glas in hardhouten kozijnen m.u.v. garagedeur (enkel glas) - Eerste en tweede verdieping voorzien van HR++ glas in kunststof kozijnen - Woonkamerraam achterzijde voorzien van een screen - Warm water en verwarming middels jaarlijks onderhouden cv-ketel, eigendom 2022 - Energielabel C - Zonnepanelen 5 stuks, 2012 (950 kWh p/j) - Muur tussen woonkamer en garage geïsoleerd - Vloer geïsoleerd en kelder voorzien van kalkkorrels - Gelegen op erfpacht grond, erfpachtcanon €2761 p/j - Einde van de achtertuin snippergrond, €48 p/j - Gelegen aan een doodlopende straat - Parkeren voor de deur - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.