Graaf Florisstraat 613117 PK SchiedamSchrijversbuurt

Bijzonder leuke en volledig gemoderniseerde jaren '30 woning met diepe achtertuin op het Zuiden. De woning is behalve gemoderniseerd in 2020, ook grondig gerenoveerd. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, nieuwe keuken- , badkamer, en toiletinrichting, drie goede slaapkamers op de eerste verdieping en een grote vierde slaapkamer op zolder met dakkapel. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Kortom, een volledige instapklare woning die u snel moet komen bekijken! De woning is gelegen in een fijne en kindvriendelijke straat in Schiedam-West. Centrale ligging nabij de winkels, het openbaar vervoer, het centrum van Schiedam en het prachtige Julianapark. Stads wonen, maar wel met heel veel groen in de directe omgeving! Ook Rotterdam, Vlaardingen en Delft zijn goed en snel te bereiken. Uitgevoerde werkzaamheden 2020 (volgens opgave van de vorige eigenaar): -Alle dakpannen vervangen; -Nieuwe dakkapel aan de achterzijde van de zolder; -Achtergevel geïmpregneerd; -Buitenkozijnen vervangen; -Vloerbalken begane grond geheel vervangen; -Riool vervangen; -Nieuwe CV installatie; -Nieuwe keukeninrichting; -Nieuwe badkamer en toilet; -Nieuwe trap naar de zolder; -Gas, elektra, waterleidingen geheel vervangen; -Stuc en schilderwerkzaamheden. Voor afmetingen verwijzen wij graag naar de plattegrond maar onderstaand treft u alvast een aantal bijzonderheden. U bent natuurlijk van harte uitgenodigd voor een bezichtiging, wij staan te popelen om u deze toffe woning te laten zien. Indeling Begane grond: Entree/voorportaal met fraaie voordeur met glas in loodraampje en meterkast. Hal met trapopgang naar eerste verdieping en trapkast. Toilet met zwevend closet en fontein. Sfeervolle woonkamer met openslaande deur naar de achtertuin, prachtige erker aan de voorzijde en moderne laminaat vloer. Gezellige open keuken voorzien van een L-vormige keukeninrichting met ingebouwde koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, magnetron en een inductie kookplaat. De achtertuin is gelegen op het Zuiden, is voorzien van heerlijk veel groen, een tuinkast en een achterom naar de poort (poort behoort tot het perceel). Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. De ruime en moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche, zwevend closet en een designradiator. Drie slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een balkon over de gehele breedte van de woning. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van laminaat. Tweede verdieping: Ruime zolderverdieping (met nieuwe vaste trap bereikbaar) is voorzien van een dakkapel en tevens van een laminaat vloer. Op deze verdieping bevinden zich tevens de C.V. combi-ketel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Bijzonderheden; * Gelegen op 141m2 eigen grond! * De oplevering in overleg. * In de koopovereenkomst wordt, gezien het bouwjaar, in ieder geval opgenomen "ouderdomsclausule" en "asbest clausule". Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.