Heenvlietsestraat 463114 VN SchiedamSandersbuurt

Knusse en karakteristieke woning! Welkom aan de Heenvlietstraat 46, een gezellige en lichte woning met een warme sfeer en verrassende ruimte! Bij binnenkomst betreed je een ruime entree met een granieten vloer. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer valt direct op door het hoge plafond, dat een ruimtelijk en open gevoel creëert. De gezellige houtkachel geeft de ruimte extra sfeer en maakt het tot een heerlijke plek om te ontspannen. Aan de achterzijde van de woning vind je de open keuken, voorzien van een praktisch aanrecht in wandopstelling. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de knusse achtertuin, een perfecte plek om te genieten van een kop koffie of een etentje in de buitenlucht. De badkamer is stijlvol en geheel betegeld, met een wandcloset, een wastafelmeubel en een douche met thermostaatkraan en glazen deur. De retro betegeling van de vloer en een radiator maken deze ruimte helemaal af. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. De eerste verdieping is een open en lichte ruimte, mede dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor ontstaat een royale slaapkamer met een lichte en aangename uitstraling. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte, en hier bevindt zich ook de opstelling van de CV-ketel. Deze verdieping is eveneens voorzien van een nette laminaatvloer. De woning beschikt over een gezellige achtertuin op het noorden, waar je heerlijk kunt ontspannen. De tuin is voorzien van een berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en gereedschap. De wijk Zuid in Schiedam is niet alleen aantrekkelijk vanwege het nabijgelegen Park Maasboulevard, maar ook vanwege de uitstekende voorzieningen. Uitvalswegen zoals de A4 en A20 zijn snel bereikbaar, wat de wijk ideaal maakt voor forenzen. Daarnaast is het openbaar vervoer goed geregeld, met diverse bus- en tramverbindingen en een treinstation op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten en buurtwinkels in de omgeving. Bovendien ligt het stadscentrum van Schiedam op fietsafstand, waar een breed aanbod aan winkels, boetieks en horeca te vinden is. Kortom, Zuid combineert een uitstekende ligging met alle gemakken binnen handbereik. De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree voorzien van granietvloer en biedt tot de begane grond en trapopgang naar de eerste verdieping; - De gezellige lichte woonkamer heeft een prachtig hoog plafond wat zorg voor veel ruimte. Ook is er een heerlijke houtkachel wat extra warmte en sfeer geeft; - De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een aanrecht in wandopstelling met een oven, gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Ook biedt de keuken toegang tot de achtertuin; - De nette geheel betegelde badkamer is voorzien van een wancloset, wastafelmeubel, douche met thermostaatkraan en glasdeur. Ook is er een radiator, de vloer is voorzien van mooie retro betegeling; - De trapkast geeft extra bergruimte, tevens treft u hier de de aansluiting van de wasmachine en droger aan. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Eerste verdieping; - De eerste verdieping is één open ruimte, mede door door de dakkapellen aan de voor en achterzijde ontstaat er een lichte en ruimte slaapkamer. Achter de schotten tref je de opstelling voor de CV-ketel. Het is mogelijk om deze ruimte op te delen, zodat er twee slaapkamers ontstaan. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Ten slotte beschikt u over een gezellige achtertuin op noorden welke voorzien is van een berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1916; - Woonoppervlakte: ca. 56m²; - Inhoud: ca. 186m³; - Energielabel F; - De woning is gelegen op eigen grond; - Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Remeha | 2009); - De woning is voorzien van houten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden toegevoegd aan de koopakte. Oplevering: In overleg De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.