Hollandiahof 473119 ZD SchiedamHollandiabuurt

Hollandiahof 47 3119 ZD SCHIEDAM Een moderne, sfeervolle goed onderhouden 4 kamer drive-in woning (bouwjaar 1994) gelegen op EIGEN GROND met een grote inpandige garage (ca.24m2) en een heerlijk zonnige tuin (2021 nieuw aangelegd). De woning is voorzien van een moderne keuken en badkamer (2019) en kenmerkt zich door haar speelse ruimtes, grote slaapkamers, mooie lichtinval en ideale ligging. In 2021 is de woonkamer/keuken vernieuwd met een nieuwe pvc vloer en verlaagd plafond in de keuken. In 2023 is het buitenschilderwerk aan de gehele voorzijde en deels achterzijde nog gedaan. Locatie: De woning ligt aan de rand van het centrum van Schiedam met zicht over de Schie vanuit het dakterras. Ideaal voor wie in rust wil wonen, maar wel alle stadse gemakken direct bij de hand wenst! Schiedam ontwikkelt zich steeds meer als ideale woonplek, de voordelen van de ligging dichtbij metropoolsteden Rotterdam en Den Haag en met alle benodigdheden en het dorpse karakter van Schiedam als ideale woonstad. Het centrum en historische gedeelte van Schiedam is binnen 5 min loopafstand te bereiken. Hippe tentjes, supermarkten, theater, gezellige pleintjes, terrasjes, cafe's en uitstekende restaurants op enkele minuten loopafstand. Via uitvalswegen zijn snelwegen (A20,A13,A4) snel te bereiken. Openbaar vervoer (trein, bus, tram en metro) op loopafstand. Ook de megabioscoop Pathé is vlakbij met allerlei horeca. Begane grond/woonverdieping: Entree, hal, meterkast. Via een stoere zwart metalen glazen deur bereik je de royale woonkamer inclusief keuken van totaal ca. 46,6m2. Deze ruimte is in 2021 vernieuwd met een nieuwe pvc vloer, verlaagd plafond in de keuken met inbouw ledverlichting en met nieuw gesausde wanden en gestuukt plafond. Vanuit de woonkamer is de tuin te bereiken middels een trap. De woonkamer heeft een grote pui wat een mooie lichtinval geeft. De keuken (2015) heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een stoomoven, combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap, granietblad, carrousel en apothekerskast. 1e verdieping/slaapverdieping: Overloop, luxe badkamer (november 2019) voorzien van een lichtkoepel, dubbel wastafelmeubel, vrijhangend toilet, vloerverwarming, wandradiator en inloopdouche. Het verlaagde plafond is gestuukt en heeft ingebouwde led verlichting. Voorslaapkamer van ca.12,9 m2. Achterslaapkamer van ca. 11,5m2 met toegang naar het dakterras. Vanuit het terras (4,42m lang en 2,34m breed) is een leuk zicht op de Schie. Souterrain/tuinniveau: Via een vaste trap te bereiken vanuit de woonkamer of via de garage. Overloop voorzien van een toilet met handwasbakje. Grote slaapkamer van ca. 16,4m2 aan de tuinzijde. Tuin: Bij de woning hoort een in 2021 mooi aangelegde zonnige tuin van ca. 9,5m diep en 4,4m breed voorzien van mooie grote keramiektegels, planten, borders, houten schutting met betonpalen en een achterom. Buitenkraan aanwezig. Garage: De garage 5,61m x 4,28m is voorzien van een elektrische roldeur en thans in gebruik als berging en wasruimte. Hier bevinden zich ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Overige: -Gelegen op eigen grond; -Dak is in juni 2014 voorzien van bitumineuze dakbedekking; -Buitenschilderwerk gehele voorzijde en achterzijde woongedeelte: zomer 2023; -Buitenschilderwerk deur dakterras en souterrain in 2020; -Energielabel B; -Groepenkast is uitgebreid; -Verwarming en warm water middels CV Intergas uit 2011; -Parkeerplaats op eigen terrein direct voor de garage; -Rustige ligging aan een doodlopende weg; -Er is een VvE aanwezig voor het gezamenlijk onderhoud aan achterpaden en waterpompen in de wijk, bijdrage is wisselend; -Oplevering in overleg; -Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij graag door naar de plattegronden; -Gebruiksoppervlakte woning 114,6m2 (NEN2580) -Inhoud 451m3 (NEN2580); -Perceeloppervlakte 104m2 (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.