Kaarsenmakerhof 73123 RB SchiedamAmbachtenbuurt

Een fijne, ruime en sfeervolle 4- kamer eengezinswoning op EIGEN GROND met een zonnige tuin op het zuidwesten. Deze woning is destijds gebouwd als “minimum energiewoning”, door de nieuwe kunststof kozijnen kreeg het daardoor eenvoudig een A-label. De woning is heerlijk rustig gelegen aan een ruim, kindvriendelijk en autovrij gedeelte van een hof met parkeerruimte in Schiedam-Noord (Woudhoek). De woning heeft een sfeervolle woonkamer en een gezellige woonkeuken. De ligging is ideaal met scholen, openbaar vervoer, speelweiden en sportverenigingen in de buurt. De rust en de natuur van het Recreatiegebied Midden-Delfland vind je na het uitlopen van één straatje. Aan de andere kant is het snelwegenverkeersnet A20, A15 en A13 binnen enkele minuten te bereiken. INDELING: BEGANE GROND: Ruime entree/tochtportaal; meterkast en toilet met fonteintje. Woonkeuken aan de voorzijde van de woning voorzien van vloertegels, een houten frontinrichting en kunststof aanrechtblad, ruim gasfornuis met oven en afzuigkap, koel-vriescombinatie; lichte woonkamer met trapkast en parket eiken vloerdelen; tussenhalletje met toegang tot de tuin. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot alle ruimtes; royale voorslaapkamer met schuine kap en veel lichtinval door de dakramen; badkamer met douche, wastafel, cv combiketel (Nefit 2018) en aansluiting voor de wasmachine; 1e achterslaapkamer voorzien van laminaatvloer; 2e ouderslaapkamer voorzien van laminaatvloer. TUIN: Zonnige achtertuin van ca. 11m diep met zuidwestelijke ligging. De tuin is voorzien van diverse beplanting, een vijvertje en voldoende ruimte om te zitten. Er staat een stenen schuur achterin de tuin en er is tevens een achteruitgang naar het aangrenzende hof/pleintje. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar: 1983 - inhoud: ca. 332 m³ - Woonoppervlakte: ca. 93 m² - Perceeloppervlakte: 122 m² - Eigen grond - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren - Vloer-, wand- en dakisolatie vanuit de bouw - Kijk op de eigen website van de woning voor meer informatie: kaarsenmakerhof7.nl - Oplevering: kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 40 jaar zal standaard in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht t.b.v. de verkoper voor rekening van de koper. Gunning De verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de koper van zijn keuze. Aankoopmakelaar Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.