Kortlandstraat 5-153117 NA SchiedamFabribuurt

Welkom bij de woning aan de Kortlandstraat 5 15 met authentieke details! Bij binnenkomst aan de Kortlandstraat 5 15 betreed je de hal, die toegang biedt tot verschillende vertrekken. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, vormt samen met de keuken één open ruimte. De keuken heeft een wandopstelling met een wasmachineaansluiting en een afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een laminaat. Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning vind je de nette badkamer, uitgerust met een toilet, een inloopdouche en een wastafel. De ruime slaapkamer op deze verdieping valt op door de strakke wanden en het authentieke balkenplafond, wat een unieke sfeer creëert. De tweede verdieping biedt een ruime slaapkamer met een dakkapel, die voor veel lichtinval zorgt. Deze extra verdieping biedt volop mogelijkheden en is een perfecte plek om als extra werkruimte te gebruiken. De straat is omgeven door verschillende woonwijken die een mix bieden van moderne woningen en oudere, karakteristieke panden. Dit geeft de buurt een divers en levendig karakter. In de nabijheid van de Kortlandstraat zijn er diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, en medische faciliteiten. De bereikbaarheid van de Kortlandstraat is goed, met diverse openbaar vervoersmogelijkheden zoals bus- en tramhaltes in de buurt. Het treinstation Schiedam Centrum is ook niet ver weg, wat zorgt voor gemakkelijke verbindingen naar Rotterdam en andere steden in de regio. Op loopafstand van de Kortlandstraat bevinden zich enkele van de iconische molens van Schiedam, waaronder de hoogste klassieke windmolens ter wereld. Ook het historisch centrum van Schiedam, met zijn pittoreske grachten en oude gebouwen, is gemakkelijk te bereiken. Kortom een knusse woning op een centrale plek! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Entree | hal met toegang tot de verschillende vertrekken; - De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en vormt samen met de keuken één open ruimte; - De keuken heeft een aanrecht in wandopstelling voorzien van een wasmachineaansluiting en afzuigkap. Eerste verdieping: - Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken; - De nette badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een toilet, een inloopdouche en een wastafel; - De ruime slaapkamer is voorzien van strakke wanden en een authentiek balken plafond. Tweede verdieping/zolder: - Ruime slaapkamer met een dakkapel, wat veel licht geeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1882; - Woonoppervlakte ca. 60m²; - Inhoud: ca. 212m³; - Energielabel F; - De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Oplevering: voorkeur verkopers per 1 november 2024 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Disclaimer Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.