Linzenakker 233124 XE SchiedamDe Akkers

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘De Akkers’ in Schiedam Noord staat deze riante eengezinswoning die zich kenmerkt door de hoeveelheid ruimte met ca. 130 m² woonoppervlak en de achtertuin met een unieke ligging aan het water met vrij uitzicht op het weiland. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, heerlijke open keuken en moderne badkamer, 4 ruime slaapkamers en een dakterras gelegen op het westen met vrij uitzicht over het water. Tevens beschikt de woning over een carport met twee PARKEERPLAATSEN op eigen terrein, voorzien van een elektrische laadpaal en beschikt de woning over maar liefst 16 zonnepanelen. De woning ligt in een prettige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de nabijheid vindt u winkelcentrum Hof van Spaland en De Woudhoek, diverse scholen, sportgelegenheden, het Beatrixpark, uitvalswegen en het openbaar vervoer (tram en bus). Daarnaast bereikt op loopafstand het natuur- en recreatiegebied “Midden Delfland” waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Indeling Voortuin Betegelde voortuin met carport voorzien van twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens beschikt de voortuin over een elektrische laadpaal en een stenen berging voorzien van elektra. Begane grond Entree, hal met meterkast en toiletruimte, hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie. Je komt binnen in de riante woonkamer, welke voorzien is van alle gemakken. De tegelvloer is voorzien van Belgisch hardsteen met vloerverwarming. Daarnaast is de woonkamer uitgebouwd met een riante serre wat zorgt voor een welkome lichtinval in de woning. De sfeervolle open haard is voorzien van een in marmer gemetseld kanaal. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een aanrechtblad (extra breed 70 cm) van Belgisch hardsteen en diverse inbouwapparatuur o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, GE Amerikaanse koel-/vries combinatie met water & ijs dispenser en een kokend water kraan (Quooker). Via de schuifpui in de woonkamer (woning breed) heeft u toegang tot de achtertuin. De voor- en achterzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Achtertuin De riante achtertuin is voorzien van travertin (natuursteen) sierbestrating met groen, gelegen op het westen. De achtertuin heeft een unieke ligging aan het water, met vrij uitzicht op het weiland. Een heerlijke plek om samen van genieten, dit wil toch iedereen?! Tevens beschikt de tuin over een buitenkraan. Eerste verdieping Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn gelegen aan weerszijden van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is door de huidige bewoners samengevoegd tot één slaapkamer, toen zij de woning kochten waren dit twee slaapkamers. Dit kan eventueel terug gebracht worden naar de oude situatie om een extra slaapkamer te creëren. Ook is deze slaapkamer voorzien van airconditioning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een nette pvc vloer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegelkast. Separaat bevindt zich de toiletruimte. Tweede verdieping Overloop met toegang tot de wasruimte en 2 slaapkamers. De wasruimte bevindt zich op de overloop en is voorzien van de aansluiting voor wasmachine-/droger en de omvormer. Beide slaapkamers zijn gelegen aan weerszijden van de woning en zijn voorzien van een nette pvc vloer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over airconditioning en een schuifpui (woning breed) met elektrisch bedienbaar screen wat zorgt voor een mooie lichtinval. Via de schuifpui heeft u toegang tot het dakterras, gelegen op het westen. Vanaf het terras heeft u een mooi uitzicht op het water en op het weiland. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1990 - Energielabel A+ - Gelegen op erfpachtgrond, canon afgekocht t/m 31 maart 2039 - Recht van erfpacht eindigend op 31 maart 2088 - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Begane grond voor- en achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering - Eerste verdieping geheel voorzien van markiezen - Tweede verdieping voorzijde voorzien van markiezen en achterzijde van een elektrisch bedienbaar screen - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing (2020) (schuifpui woonkamer aluminium kozijn) - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Nefit 2017) - Keuken voorzien van warmwater middels elektrische boiler - Glasvezelkabel aanwezig - Iedere verdieping voorzien van airconditioning - Alle plafonds zijn strak en glad gestuukt - Voorzien van 16 zonnepanelen - Voorzien van twee parkeerplaatsen op eigen terrein met elektrische laadpaal - Oplevering in overleg Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.