Middelharnissestraat 253114 RC SchiedamEilandenbuurt

In de gewilde wijk De Gorzen, een populaire buurt in Schiedam-Zuid, staat deze unieke woning met 4 slaapkamers en een tuin met een brede achterom en voldoende opslagruimte in de schuur. De Gorzen is een gezellige en kindvriendelijke buurt met een supermarkt op loopafstand, diverse uitvalswegen, een basisschool en kinderopvang om de hoek. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van diverse winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Schiedam is binnen 10 minuten te bereiken en Rotterdam is goed bereikbaar met de tram en metro. Via de Vlaardingerdijk is er een snelle aansluiting op de A4 richting de A15, A20 en Delft/Den Haag. Begane grond: Bij binnenkomst betreedt u de hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer met een zeer gunstige indeling tussen het zit- en eetgedeelte. Voorheen bestond dit uit twee aparte woningen, maar door de samenvoeging is er een zee aan ruimte ontstaan. De woning is zeer netjes afgewerkt, met spotverlichting rondom in het plafond. Centraal in de woonkamer zorgt een haard voor een gezellige sfeer. Naast de eetkamer bevindt zich de moderne keuken in U-opstelling, uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, oven, RVS afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Er is voldoende opbergruimte dankzij de vele kasten. Via de keuken bereikt u de prachtige badkamer, voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel met verlichte spiegel, een heerlijke whirlpool en een Finse sauna. Hier is ook de CV-opstelling, mooi weggewerkt in een kast. Het toilet is separaat, evenals een wasruimte met opstelling voor wasmachine en droger. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin, die is voorzien van een overkapping en een gezellige 'man cave', met daarnaast een zitruimte met tv. 1e verdieping: Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers, alsmede een 2e hal naar slaapkamer IV en een toilet. De 2 slaapkamers aan de voorzijde hebben een speelse indeling door de puntdaken. De grootste van deze 2 kamers beschikt daarbij over een airco, de andere over vaste kastruimte. Slaapkamer III, de grootste kamer, is langwerping en licht en biedt toegang tot het platte dak. Hier zou eventueel een dakterras gerealiseerd kunnen worden. De vierde slaapkamer aan de achterzijde beschikt nog over een airco en vast kastruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1883; - Woonoppervlakte ca. 180 m²; - Inhoud ca. 616 m³; - Energielabel D; - Verwarming en warm water middels cv-ketel; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.