Middelharnissestraat 293114 RC SchiedamEilandenbuurt

Starters opgelet! Deze verzorgde 4-kamerwoning bevindt zich in de gezellige wijk 'De Gorzen'. In 2023 is de woning gemoderniseerd met oog voor luxe en comfort. Zo zijn er onder andere een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer en airconditioning geplaatst. Door de fijne indeling biedt deze woning veel woonruimte en is er zelfs ruimte voor een werkplek aan huis. Er is een semi-overkapte binnenplaats, waardoor het gehele jaar buiten kan worden gezeten. Daarnaast is de ligging zeer gunstig ten opzichte van diverse winkels en openbaar vervoer. Het centrum van Schiedam is binnen 10 minuten te bereiken en Rotterdam is goed bereikbaar met de tram en metro. Via de Vlaardingerdijk is er een snelle aansluiting op de A4 richting de A15, A20 en Delft/Den Haag. Begane grond: Entree, hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de prachtige stenen vloer met marmerlook. Daarnaast is de woonkamer voorzien van inbouwspots en airconditioning. De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en beschikt over een keukenblok in L-opstelling en een kastenwand. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie. De keuken wordt verwarmd door middel van kickspace. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer, die is voorzien van een luxe douche/bad-combinatie met display en jets, een wastafel met waskom en elektrische vloerverwarming. Het toilet bevindt zich separaat naast de badkamer. Via de keuken bereik je de semi-overkapte binnenplaats, waar je ook toegang hebt tot een kleine berging met wasmachineopstelling. Naast deze kleine berging beschikt deze woning ook nog over een grote schuur (ca. 7m²). 1e Verdieping: Overloop voorzien van dakraam en met toegang tot 3 slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een grote kamer die thans is ingericht als werkkamer. Aan de achterzijde treft u de grootste slaapkamer voorzien van airco en biedt toegang tot het platte dak. Hier zou eventueel een dakterras gerealiseerd kunnen worden. Tussen de voorste en achterste kamers treft u nog 2 kamers, alsmede een separaat toilet. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1883; - Woonoppervlakte ca. 90 m²; - Inhoud ca. 333 m³; - Energielabel C; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (ca. 2023); - Airconditioning en kickspace; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.