Odinholm 253124 SC SchiedamSveaholm

Odinholm 25 3124 SC SCHIEDAM Bijzonder fraaie en recent (2022) gemoderniseerde tussenwoning met een schitterende keuken en sanitair! De woning heeft de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren op eigen perceel. De woning is de afgelopen jaren perfect onderhouden door de huidige eigenaren en is zo te betrekken. De verkopers hebben erfpacht omgezet naar EIGEN GROND! De woning ligt in de kindvriendelijke wijk “SVEAPARKEN”, met recreatie, natuurgebieden, scholen, openbaar vervoer (Station NS-Schiedam), bioscoop en buurtwinkels in de directe omgeving. Via uitvalswegen rijdt u binnen 5 minuten de snelweg op. Begane grond: Entree, hal, modern uitgevoerd toilet (2022) met hangend closet en fonteintje, trapkast. Ruime woonkamer met open keuken en middels openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is vernieuwd in 2022, schitterend gestyled en voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, strak afgewerkte wanden en plafond en 2 schitterende stalen deuren. De luxe open keuken (vernieuwd in 2022 ) is voorzien van een hoekopstelling aangevuld met hoge kasten. Daarnaast is de keuken van alle gemakken voorzien zoals een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (BORA), koelkast, vriezer en een oven. Er zijn veel onderkasten aanwezig en een ruim werkblad. 1e verdieping: Overloop, trap naar 2e verdieping. Schitterende badkamer (2022) voorzien van een moderne wand- en vloertegel en zwarte accenten. Er is een wastafelmeubel aanwezig met dubbele waskom, spiegel met verlichting, radiator, 2e toilet en een inloopdouche. De verdieping heeft 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 11.3m2, ca. 11.8m2 en ca. 9.4m2 (met schuifkastenwand). 2e verdieping: Overloop, opstelling CV ketel en wasmachineaansluiting, dakraam en toegang tot de slaapkamers. Werkkamer van ca. 5m2. Ruime slaapkamer van ruim 13m2. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. Tuin/parkeren: De achtertuin is ruim 7 meter diep en 5.60 meter breed en ligt op het noordwesten. Aan de woning grenst een berging/tuinkast en de tuin grenst aan een gezamenlijke groenstrook. De voortuin is ca. 5.77 meter diep en ca. 5.70 meter breed en biedt de mogelijkheid om 2 auto's te parkeren op eigen perceel. Aan de zijde is nog een bergkast aanwezig. Overige: -Oplevering in overleg; -Gelegen op eigen grond; -Bouwjaar ca. 2002; -Volledig geïsoleerd; -Verwarming en warm water middels CV uit 2014; -Airco aanwezig; -Gebruiksoppervlakte 115m2 (NEN2580); -Inhoud 436.2m3 (NEN2580); -Perceeloppervlakte 129m2 (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.