Oranjetiphof 33124 BN SchiedamDe Vlinderhoven

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘De Vlinderhoven’, staat deze eengezinswoning op EIGEN GROND die zich kenmerkt door de hoeveelheid ruimte met ca. 120 m² woonoppervlak, een inpandige garage, voor- en achtertuin en riante leefruimtes. De woning is voorzien van een ruime en lichte woonkamer, nette keuken en badkamer, 3 slaapkamers, balkon en een achtertuin gelegen op het zuidwesten met achterom. De woning ligt in een prettige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. In de nabijheid vindt u winkelcentrum Hof van Spaland en De Woudhoek, diverse scholen, sportgelegenheden, het Beatrixpark, uitvalswegen en het openbaar vervoer (tram en bus). Daarnaast bereikt u binnen enkele (fiets)minuten het natuur- en recreatiegebied “Midden Delfland” waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Indeling Begane grond Voortuin met toegang tot de woning en de inpandige garage. Entree, hal met meterkast, trapkast en toiletruimte. Toegang tot de keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De tuingerichte keuken is voorzien van een nette tegelvloer en beschikt over diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, magnetron, 4 zones inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser. Via de keuken heeft u middels een schuifpui toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine. Achtertuin De achtertuin is voorzien van sierbestrating, gelegen op het zuidwesten. Tevens beschikt de tuin over een achterom en een buitenkraan. Op de achterzijde is een elektrisch bedienbare zonwering aanwezig. Een fijne plek om heerlijk buiten te genieten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de ruime woonkamer voorzien van een nette laminaatvloer. De woonkamer biedt veel ruimte en de mogelijkheid om deze naar eigen smaak in te delen. In de huidige opstelling is de zithoek aan de voorzijde van de woning gesitueerd en een rustige werkplek aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. De keurige badkamer is uitgevoerd met een douche, ligbad, toilet en een wastafelmeubel met spiegel. Tevens bevindt zich op de overloop een vaste kast waar de cv-combiketel is opgesteld. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden - Bouwjaar 1991 - Energielabel C - Gelegen op EIGEN GROND - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Intergas 2010) - Alarminstallatie aanwezig - Glasvezelkabel aanwezig - Grotendeels voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing (schuifpui keuken aluminium kozijn) - Begane grond achterzijde voorzien van elektrisch bedienbare zonwering - Ouderdomsclausule van toepassing (standaard bij woningen ouder dan 25 jaar) - Oplevering begin februari 2025 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.