Pieter de Hooghstraat 253117 TM SchiedamSchildersbuurt

Pieter de Hooghstraat 25 3117 TM SCHIEDAM Welkom in deze charmante en modern afgewerkte jaren '30 eengezinswoning van circa 141 m², gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Schiedam West. Deze sfeervolle woning combineert authentieke jaren '30 details zoals glas-in-lood ramen, hoge plafonds en paneeldeuren met hedendaags wooncomfort. In 2023 onderging de woning diverse upgrades, waaronder een luxe nieuwe badkamer met inloopdouche en vrijstaand bad, strakke gestuukte wanden, en nieuwe waterdichte vloeren. De tuin is in 2021 nieuw aangelegd. De ideale combinatie van een jaren'30 woning met hedendaags wooncomfort. De ruime woonkamer van 46 m² nodigt uit om te ontspannen, met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De open keuken biedt een praktische opstelling met moderne apparatuur, perfect voor elke kookliefhebber. Hier sta je, door de ligging van de woning, 's ochtends heerlijk je ontbijt te maken met ochtendzon. Terwijl je in de middag tot in de late zomeravonden de warme zon in de tuin hebt. De gezellige wijk Schiedam West heeft alle voorzieningen in de nabijheid: buurtwinkels, supermarkt, scholen, openbaar vervoer, snelwegennet en 5 minuten fietsen van het stadse leven. Parkeren kan voor de deur zonder vergunning. INDELING Begane grond: Entree, gang, toilet met fonteintje en groepenkast. Sfeervolle ruime woonkamer van ca. 46m2 voorzien van een ruime erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde. In 2023 zijn de wanden gestuukt en een nieuwe vloer gelegd. De open keuken ligt aan de voorzijde met kasten opstelling aan beide kanten en voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, losse vaatwasser, koelkast en vriesladen. Via de woonkamer is de toegang naar de tuin. 1e verdieping: Overloop, diep toilet. Voorslaapkamer van ca. 15,5m2 voorzien van een erker met glas in lood bovenramen en een inbouwkast. Achterslaapkamer van ca. 9m2 met toegang naar het balkon met een nieuw hekwerk (2023). Een schitterend, in 2023 luxe uitgevoerde badkamer (4,44m x 2,23m) voorzien van prachtig tegelwerk, koper kleurige kranen, een inloopdouche met een regendouche, dubbele wastafelmeubel, wand radiator en afzuiging. 2e verdieping: Overloop met een lichtkoepel, opstelling wasmachine/ droger en een wastafel. Voorslaapkamer van ca. 10m2 met een dakkapel. Achterslaapkamer van ca. 10,8m2 met toegang naar het balkon met een nieuw hekwerk (2023). Aparte bergruimte met de cv ketel opstelling. Buitenruimtes 11,6m2 aan balkonoppervlakten: Balkon op de eerste en tweede verdieping. Vanuit de woonkamer bereik je via een balkon de tuin. Tuin: Leuk ingerichte achtertuin ca. 8m diep en 4,8m breed gelegen op het westen. De tuin is in 2021 nieuw aangelegd (tegels, beplanting en schuttingen). Overige: -Oplevering in overleg. -Bouwjaar 1929. -De elektra groepenkast is vernieuwd. -Hekwerk van de beide balkons vernieuwd 2023 -Dakbedekkingen zijn uit ca. 2005 en ca. 2010. -Warm water en verwarming middels CV-ketel uit 2014. -Kozijnen zijn van hout en grotendeels voorzien van dubbelglas. -Gelegen op eigen grond. -Woonoppervlakte ca. 141,4m2 (NEN2580). -Inhoud ca. 480,5m3 (NEN2580). -Perceel van 100m2 (kadaster). -Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.