Raoul Wallenbergborg 93124 TJ SchiedamSveaborg en Sveadal

Raoul Wallenbergborg 9 3124 TJ SCHIEDAM Bijzonder ruime en unieke woning van ruim 183m2 met een eigen parkeerplaats in nabij gelegen carport! Dit type woning is bijzonder, daar waar er maar twee van zijn in Sveaparken. Het is een moderne, ruime, goed onderhouden vierlaags 6 kamer eengezinswoning met een tuin. De woning heeft o.a. een heerlijk vrij zicht over de wijk vanuit de woonkamer, lekker balkon, ruime slaapkamers en een praktische hobby/werk/tuinkamer op de begane grond. De woning ligt in de kindvriendelijke wijk “SVEAPARKEN”, met recreatie, natuurgebieden, scholen, openbaar vervoer (Station NS-Schiedam), bioscoop en buurtwinkels in de directe omgeving. Via uitvalswegen rijdt u binnen 5 minuten de snelweg op. Begane grond: Tochtportaal, ruime hal, modern toilet met fonteintje, trapopgang, trapkast. Ruime tuinkamer van ca. 11m2 met openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: De woonkamer in combinatie met de gezellige woonkeuken is bijna 55m2. Via openslaande deuren is er toegang tot het balkon op het westen. Deze verdieping is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De trap naar zowel boven als beneden is afgescheiden middels deuren. De woonkeuken is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een keuken in een bijzonder ruime hoekopstelling met ontzettend veel werkblad, kasten en lades. Daarnaast is er een 5pits gasfornuis aanwezig met oven, combimagnetron, afzuigkap, vaatwasser en een Amerikaanse koelkast. 2e verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar de 3e verdieping en toegang naar de slaapkamers. De hoofdslaapkamer van bijna 22m2 ligt aan de achterzijde en is voorzien van een riante vaste kastenwand. Slaapkamer II is ca. 15.7m2 en ligt aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een extra toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegel met verlichting, extra kasten, mechanische ventilatie en een ruime douche. Daarnaast zit er een raam in de badkamer voor natuurlijk licht en ventilatie. 3e verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 20m2 en ca. 18m2. De kamer aan de achterzijde is voorzien van een extra dakraam en vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft tevens een extra dakraam en daarnaast bevindt zich hier de wasmachine/droger opstelling. Tuin: De achtertuin is ruim 5 meter diep en 3.5 meter. De tuin ligt op het zonnige westen en grenst aan een groenstrook en water. Grenzend aan de woning ligt de berging. Overige: -Oplevering in overleg; -Gratis parkeren in de wijk; -Eigen parkeerplek in nabij gelegen carport, VvE bijdrage ca. € 200,- per jaar; -Gelegen op erfpachtgrond met een einddatum van 01-06-2103. Afgekocht tot 01-06-2054; -Bouwjaar 2005; -Energielabel A; -Op 2e verdieping zijn alle ramen voorzien van buiten horren; -Volledig geïsoleerd; -Verwarming en warm water middels CV uit 2014; -Gebruiksoppervlakte 183.6m2 (NEN2580); -Inhoud 629.9m3 (NEN2580); -Perceeloppervlakte 65m2 (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.